阪神本線 香櫨園駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神本線 香櫨園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神本線
駅名 香櫨園
所在地 兵庫県 芦屋市
データ最終更新 March 24, 2025

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香櫨園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、香櫨園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1082件（Displaying property transactions 1051 - 1082 of 1082 in total） 平均価格: 31,346,875円 平均㎡単価: 820,468円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第4四半期 上葭原町 10分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大浜町 13分 6,300,000円 30.0 210,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 宮西町 3分 22,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 宮西町 4分 100,000,000円 290.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 前浜町 13分 60,000,000円 95.0 631,579円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 川東町 5分 7,800,000円 30.0 260,000円/㎡ 1998年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 屋敷町 5分 83,000,000円 105.0 790,476円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 泉町 13分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 泉町 15分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 下葭原町 11分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 上葭原町 11分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 下葭原町 13分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 建石町 9分 53,000,000円 120.0 441,667円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 川添町 11分 25,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 泉町 15分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 建石町 9分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 泉町 13分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1978年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 川添町 9分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 前浜町 13分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 上葭原町 11分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 泉町 12分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 堀切町 6分 35,000,000円 90.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 下葭原町 10分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 下葭原町 13分 31,000,000円 100.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 泉町 14分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 川東町 2分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1998年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2007年第2四半期 郷免町 8分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 川東町 6分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 泉町 14分 28,000,000円 90.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 堀切町 11分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 建石町 11分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 泉町 13分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1992年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。香櫨園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

香櫨園駅周辺の不動産市場動向

阪神本線 香櫨園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

香櫨園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

芦屋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。