兵庫県 芦屋市の不動産価格・相場情報
兵庫県 芦屋市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
兵庫県 芦屋市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 甲南山手 | JR神戸線(大阪～神戸) | 466,280円/㎡ | 71,916,682円 | 107 |
| 2 | 芦屋(ＪＲ) | 路線情報なし | 460,401円/㎡ | 94,324,058円 | 1776 |
| 3 | 尼崎(阪神) | 路線情報なし | 386,667円/㎡ | 29,000,000円 | 1 |
| 4 | 芦屋(阪神) | 路線情報なし | 356,786円/㎡ | 62,569,015円 | 1644 |
| 5 | 打出 | 阪神本線 | 352,585円/㎡ | 50,087,861円 | 1354 |
| 6 | 芦屋川 | 阪急神戸本線 | 340,016円/㎡ | 84,321,496円 | 831 |
| 7 | 夙川 | 阪急神戸本線 | 325,571円/㎡ | 44,605,358円 | 10 |
| 8 | 香櫨園 | 阪神本線 | 312,885円/㎡ | 120,000,000円 | 3 |
| 9 | 苦楽園口 | 阪急甲陽線 | 243,107円/㎡ | 105,498,983円 | 5 |
兵庫県 芦屋市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 業平町 | 芦屋市 | 1,667,347円/㎡ | 135,055,102円 | 49 |
| 2 | 茶屋之町 | 芦屋市 | 1,475,472円/㎡ | 87,867,925円 | 53 |
| 3 | 津知町 | 芦屋市 | 1,394,872円/㎡ | 53,589,744円 | 39 |
| 4 | 打出町 | 芦屋市 | 1,368,000円/㎡ | 44,652,000円 | 25 |
| 5 | 岩園町 | 芦屋市 | 1,287,198円/㎡ | 91,270,531円 | 207 |
| 6 | 前田町 | 芦屋市 | 1,207,143円/㎡ | 45,571,429円 | 14 |
| 7 | 三条南町 | 芦屋市 | 1,159,259円/㎡ | 60,833,333円 | 54 |
| 8 | 月若町 | 芦屋市 | 1,126,829円/㎡ | 71,414,634円 | 41 |
| 9 | 精道町 | 芦屋市 | 1,118,750円/㎡ | 56,835,417円 | 48 |
| 10 | 松ノ内町 | 芦屋市 | 1,118,310円/㎡ | 81,521,127円 | 71 |
兵庫県 芦屋市の特徴
兵庫県 芦屋市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に単身者から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、兵庫県 芦屋市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
兵庫県 芦屋市の主要駅
兵庫県 芦屋市の地区一覧
兵庫県 芦屋市の不動産市場について
兵庫県 芦屋市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
兵庫県 芦屋市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
兵庫県 芦屋市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 甲南山手駅周辺は特に平米単価が高く、 466,280円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
兵庫県 芦屋市では、商業施設の充実により、 今後5年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 兵庫県 芦屋市の場合、中心部では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に甲南山手駅エリアの平米単価が 466,280円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
兵庫県 芦屋市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。