阪神本線 香櫨園駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神本線 香櫨園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神本線
駅名 香櫨園
所在地 兵庫県 西宮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

香櫨園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、香櫨園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1082件（Displaying property transactions 251 - 300 of 1082 in total） 平均価格: 45,780,000円 平均㎡単価: 405,460円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 川添町 12分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 1984年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 泉町 16分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2002年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 大浜町 12分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 屋敷町 6分 85,000,000円 210.0 404,762円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 川西町 6分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 西波止町 15分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 2DK
中古マンション等 2022年第1四半期 西波止町 15分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 2DK
中古マンション等 2022年第1四半期 川西町 5分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 西宮浜 30分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1998年 SRC
中古マンション等 2022年第1四半期 下葭原町 11分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 下葭原町 14分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 市庭町 4分 410,000,000円 530.0 773,585円/㎡ 2013年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 川添町 12分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 1984年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 弓場町 8分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 1991年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 泉町 15分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 泉町 15分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大浜町 12分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 弓場町 8分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 川添町 8分 56,000,000円 100.0 560,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 前浜町 11分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 泉町 15分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2003年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 下葭原町 9分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 下葭原町 10分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 下葭原町 10分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 川添町 9分 52,000,000円 95.0 547,368円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 川東町 6分 10,000,000円 35.0 285,714円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 泉町 15分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 中浜町 9分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2008年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 上葭原町 7分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中浜町 10分 270,000,000円 670.0 402,985円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 川東町 2分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 川添町 12分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 1984年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 川東町 2分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 下葭原町 14分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 松下町 6分 57,000,000円 70.0 814,286円/㎡ 2012年 RC、鉄骨造 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 荒戎町 7分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 堀切町 11分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 泉町 15分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1978年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 屋敷町 5分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 建石町 11分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2001年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 上葭原町 14分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 堀切町 9分 61,000,000円 120.0 508,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 堀切町 11分 83,000,000円 135.0 614,815円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 泉町 15分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大浜町 12分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 泉町 15分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1978年 SRC 3DK
中古マンション等 2021年第3四半期 泉町 15分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 下葭原町 0分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 建石町 10分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1997年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 上葭原町 7分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。香櫨園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

香櫨園駅周辺の不動産市場動向

阪神本線 香櫨園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

香櫨園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

西宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。