阪神本線 香櫨園駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神本線 香櫨園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神本線
駅名 香櫨園
所在地 兵庫県 西宮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

香櫨園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、香櫨園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1082件（Displaying property transactions 301 - 350 of 1082 in total） 平均価格: 37,014,000円 平均㎡単価: 607,124円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第3四半期 川東町 6分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大浜町 12分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 上葭原町 7分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 中浜町 9分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2008年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2021年第3四半期 川添町 10分 90,000,000円 250.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 川東町 6分 63,000,000円 105.0 600,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 川西町 4分 170,000,000円 540.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 屋敷町 7分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 泉町 15分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 泉町 15分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1978年 SRC 3DK
中古マンション等 2021年第3四半期 泉町 15分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 川東町 2分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 下葭原町 10分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 川東町 5分 7,300,000円 50.0 146,000円/㎡ 1969年 鉄骨造 2DK
中古マンション等 2021年第3四半期 上葭原町 10分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 上葭原町 7分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大浜町 12分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 上葭原町 10分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 宮西町 4分 62,000,000円 80.0 775,000円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 川添町 11分 42,000,000円 155.0 270,968円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 川添町 10分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 下葭原町 9分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下葭原町 9分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 川西町 5分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 宮西町 5分 62,000,000円 80.0 775,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 屋敷町 6分 46,000,000円 50.0 920,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大浜町 13分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 中浜町 5分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下葭原町 10分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 川東町 4分 60,000,000円 165.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 中浜町 8分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 宮前町 10分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 荒戎町 6分 5,400,000円 15.0 360,000円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2021年第2四半期 大浜町 14分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 1984年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大浜町 13分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大浜町 12分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大浜町 11分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 松下町 2分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 宮西町 4分 65,000,000円 80.0 812,500円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 弓場町 8分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 川添町 0分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 泉町 15分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 荒戎町 8分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1999年 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下葭原町 14分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2021年第2四半期 下葭原町 9分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大浜町 13分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 川添町 13分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1984年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 川東町 5分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 川東町 6分 72,000,000円 115.0 626,087円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 泉町 15分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2004年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。香櫨園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

香櫨園駅周辺の不動産市場動向

阪神本線 香櫨園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

香櫨園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

西宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。