京阪本線 香里園駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 香里園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 香里園
所在地 大阪府 枚方市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

香里園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、香里園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4699件（Displaying property transactions 2501 - 2550 of 4699 in total） 平均価格: 21,438,000円 平均㎡単価: 464,490円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 香里西之町 11分 9,600,000円 60.0 160,000円/㎡ 1997年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 成田南町 23分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 田井西町 13分 2,100,000円 30.0 70,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 田井西町 13分 1,000,000円 40.0 25,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 音羽町 20分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 緑町 18分 8,000,000円 40.0 200,000円/㎡ 1993年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 東香里新町 30分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 菅相塚町 15分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 1967年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2016年第3四半期 美井元町 13分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 三井南町 23分 22,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 成田東が丘 26分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 1975年 木造、軽量鉄骨造
中古マンション等 2016年第3四半期 香里新町 3分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 石津中町 15分 5,300,000円 65.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 香里ケ丘 30分 22,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 東香里園町 10分 51,000,000円 430.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 香里北之町 4分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 石津元町 23分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 香里ケ丘 29分 16,000,000円 260.0 61,538円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 香里南之町 3分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 三井が丘 26分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 香里ケ丘 25分 37,000,000円 240.0 154,167円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 東香里元町 30分 31,000,000円 300.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 池田北町 24分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 豊里町 14分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 松屋町 8分 8,900,000円 120.0 74,167円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 香里本通町 6分 30,000,000円 155.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 高田 30分 3,500,000円 80.0 43,750円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 香里ケ丘 25分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 東香里 30分 35,000,000円 350.0 100,000円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 東香里元町 30分 32,000,000円 430.0 74,419円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 香里ケ丘 24分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 香里新町 5分 26,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 豊里町 13分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 松屋町 9分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 香里本通町 2分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 香里園桜木町 15分 39,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 三井が丘 23分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 三井が丘 26分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 豊里町 15分 4,800,000円 75.0 64,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 東香里元町 30分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 末広町 14分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 末広町 14分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 香里南之町 5分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 香里園東之町 14分 18,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 香里園東之町 13分 38,000,000円 450.0 84,444円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 香里園東之町 16分 2,800,000円 45.0 62,222円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 東香里 25分 29,000,000円 250.0 116,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 三井が丘 18分 27,000,000円 270.0 100,000円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 田井町 7分 5,400,000円 40.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 香里西之町 15分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1997年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。香里園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

香里園駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 香里園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

香里園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

枚方市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。