JR山手線 駒込駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 駒込駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 駒込
所在地 東京都 文京区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

駒込駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、駒込駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2809件（Displaying property transactions 2651 - 2700 of 2809 in total） 平均価格: 101,428,000円 平均㎡単価: 3,902,971円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 駒込 11分 63,000,000円 60.0 1,050,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 駒込 1分 600,000,000円 200.0 29,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 中里 8分 190,000,000円 280.0 6,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 千駄木 6分 190,000,000円 180.0 10,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 中里 5分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 2000年 SRC 1DK
中古マンション等 2007年第2四半期 駒込 8分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 駒込 0分 14,000,000円 35.0 400,000円/㎡ 1976年 SRC 2DK
中古マンション等 2007年第2四半期 駒込 5分 67,000,000円 75.0 893,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中里 1分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 1971年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 向丘 3分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 1999年 SRC 1LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 向丘 2分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 向丘 1分 65,000,000円 70.0 928,571円/㎡ 1959年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 本駒込 10分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第2四半期 駒込 5分 53,000,000円 60.0 8,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 駒込 5分 54,000,000円 130.0 415,385円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 駒込 3分 170,000,000円 185.0 918,919円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2007年第2四半期 西ケ原 7分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 1968年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西ケ原 5分 95,000,000円 145.0 655,172円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本駒込 11分 70,000,000円 70.0 1,000,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本駒込 4分 22,000,000円 35.0 628,571円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本駒込 2分 140,000,000円 120.0 1,166,667円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 本駒込 13分 78,000,000円 85.0 9,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 駒込 10分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 本駒込 1分 150,000,000円 50.0 29,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 駒込 5分 97,000,000円 100.0 9,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 千駄木 8分 110,000,000円 125.0 8,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 田端 8分 14,000,000円 55.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 駒込 5分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第1四半期 駒込 5分 270,000,000円 185.0 14,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 本駒込 13分 46,000,000円 50.0 920,000円/㎡ 1979年 RC、鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 本駒込 8分 150,000,000円 175.0 857,143円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 本駒込 11分 150,000,000円 180.0 833,333円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 西ケ原 8分 44,000,000円 55.0 800,000円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 千駄木 8分 36,000,000円 50.0 720,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 駒込 6分 410,000,000円 430.0 9,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 駒込 2分 8,400,000円 20.0 420,000円/㎡ 1982年 RC 1DK
中古マンション等 2007年第1四半期 本駒込 0分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 1990年 RC 1DK
中古マンション等 2007年第1四半期 本駒込 0分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 本駒込 7分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 1987年 2LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 中里 6分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 本駒込 0分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 本駒込 0分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2007年第1四半期 駒込 13分 60,000,000円 100.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 駒込 11分 52,000,000円 55.0 945,455円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 駒込 6分 130,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡ 1972年
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 駒込 9分 180,000,000円 165.0 1,090,909円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 本駒込 8分 480,000,000円 340.0 14,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 本駒込 8分 300,000,000円 160.0 1,875,000円/㎡ 1962年 SRC
宅地(土地) 2007年第1四半期 本駒込 8分 50,000,000円 140.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 本駒込 13分 50,000,000円 90.0 5,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。駒込駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

駒込駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 駒込駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

駒込駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

文京区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。