JR中央線(快速) 高円寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 高円寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 高円寺
所在地 東京都 中野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

高円寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、高円寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4671件（Displaying property transactions 901 - 950 of 4671 in total） 平均価格: 52,690,000円 平均㎡単価: 1,505,052円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 和田 6分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高円寺南 2分 31,000,000円 30.0 1,033,333円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 和田 9分 9,500,000円 20.0 475,000円/㎡ 1990年 RC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 野方 15分 58,000,000円 45.0 1,288,889円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 和田 12分 64,000,000円 75.0 853,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高円寺南 1分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高円寺南 1分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 1981年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第1四半期 成田東 11分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 1972年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第1四半期 高円寺南 8分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 1970年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 高円寺南 1分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1986年 RC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 高円寺南 4分 55,000,000円 65.0 846,154円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 梅里 5分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 高円寺南 7分 210,000,000円 290.0 724,138円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 梅里 6分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 梅里 8分 26,000,000円 30.0 866,667円/㎡ 1999年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 高円寺南 8分 85,000,000円 70.0 1,214,286円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 梅里 6分 6,000,000円 15.0 400,000円/㎡ 1989年 RC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 梅里 8分 19,000,000円 15.0 1,266,667円/㎡ 1996年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 大和町 7分 30,000,000円 25.0 1,200,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 高円寺南 6分 63,000,000円 55.0 1,145,455円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 堀ノ内 7分 64,000,000円 80.0 800,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 高円寺南 6分 21,000,000円 15.0 1,400,000円/㎡ 2000年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 高円寺南 9分 70,000,000円 70.0 1,000,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大和町 12分 81,000,000円 80.0 1,012,500円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 高円寺南 3分 32,000,000円 45.0 7,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 松ノ木 8分 50,000,000円 70.0 7,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 高円寺南 2分 150,000,000円 290.0 517,241円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 阿佐谷南 8分 200,000,000円 250.0 8,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 高円寺南 3分 140,000,000円 70.0 2,000,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 高円寺南 6分 110,000,000円 120.0 916,667円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 阿佐谷南 8分 86,000,000円 75.0 1,146,667円/㎡ 2022年
中古マンション等 2022年第1四半期 高円寺南 7分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 高円寺南 4分 70,000,000円 65.0 1,076,923円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高円寺北 3分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 高円寺北 7分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 1971年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 高円寺北 3分 11,000,000円 30.0 366,667円/㎡ 1973年 鉄骨造 2DK
中古マンション等 2022年第1四半期 和田 8分 57,000,000円 55.0 1,036,364円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 和田 12分 62,000,000円 70.0 885,714円/㎡ 2012年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 和田 4分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1994年 RC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 和田 9分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 堀ノ内 13分 28,000,000円 45.0 622,222円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 高円寺北 10分 55,000,000円 60.0 916,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高円寺北 3分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 1987年 RC 1R
宅地(土地) 2022年第1四半期 堀ノ内 11分 53,000,000円 115.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 堀ノ内 11分 73,000,000円 65.0 1,123,077円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 高円寺北 1分 45,000,000円 40.0 1,125,000円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 和田 9分 57,000,000円 60.0 950,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高円寺北 9分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 和田 7分 26,000,000円 35.0 742,857円/㎡ 2007年 RC 1DK
宅地(土地) 2022年第1四半期 高円寺北 9分 110,000,000円 115.0 9,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。高円寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

高円寺駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 高円寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

高円寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

中野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。