JR中央線(快速) 高円寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 高円寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 高円寺
所在地 東京都 中野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

高円寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、高円寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4671件（Displaying property transactions 1001 - 1050 of 4671 in total） 平均価格: 49,044,000円 平均㎡単価: 1,215,588円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 堀ノ内 12分 5,700,000円 15.0 380,000円/㎡ 1986年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 和田 3分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1992年 RC 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 高円寺南 3分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第4四半期 高円寺北 9分 260,000,000円 350.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大和町 12分 94,000,000円 140.0 671,429円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大和町 15分 72,000,000円 70.0 1,028,571円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 堀ノ内 12分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 1999年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 高円寺南 3分 13,000,000円 30.0 433,333円/㎡ 1986年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 高円寺北 8分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1971年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 高円寺北 7分 26,000,000円 35.0 742,857円/㎡ 1971年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 高円寺南 4分 26,000,000円 35.0 742,857円/㎡ 1995年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大和町 10分 81,000,000円 75.0 1,080,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大和町 13分 54,000,000円 75.0 7,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高円寺北 15分 89,000,000円 110.0 809,091円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 梅里 4分 14,000,000円 35.0 400,000円/㎡ 1973年 SRC 2K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大和町 15分 62,000,000円 65.0 953,846円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大和町 15分 8,500,000円 35.0 242,857円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大和町 15分 100,000,000円 135.0 7,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 高円寺南 5分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 梅里 10分 48,000,000円 50.0 960,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松ノ木 5分 45,000,000円 40.0 1,125,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大和町 15分 53,000,000円 85.0 623,529円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 高円寺南 5分 69,000,000円 60.0 1,150,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高円寺南 8分 87,000,000円 140.0 621,429円/㎡ 1976年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高円寺南 4分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 梅里 14分 23,000,000円 45.0 511,111円/㎡ 1973年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 成田東 15分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 高円寺南 9分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 1999年 RC 1R
中古マンション等 2021年第4四半期 高円寺北 5分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 高円寺南 5分 18,000,000円 15.0 1,200,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 梅里 7分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 1971年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 梅里 8分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 1996年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 高円寺北 3分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 高円寺北 10分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 高円寺南 8分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 1973年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 高円寺南 4分 43,000,000円 35.0 1,228,571円/㎡ 2014年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 和田 12分 66,000,000円 70.0 942,857円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 和田 7分 17,000,000円 15.0 1,133,333円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高円寺南 8分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 和田 8分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 和田 3分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高円寺南 6分 130,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大和町 15分 65,000,000円 70.0 928,571円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高円寺南 2分 87,000,000円 75.0 1,160,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 梅里 2分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 梅里 2分 48,000,000円 55.0 872,727円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 梅里 2分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ 1973年 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高円寺南 4分 110,000,000円 120.0 916,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀ノ内 11分 110,000,000円 80.0 1,375,000円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀ノ内 9分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。高円寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

高円寺駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 高円寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

高円寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

中野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。