JR中央線(快速) 高円寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 高円寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 高円寺
所在地 東京都 中野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

高円寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、高円寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4671件（Displaying property transactions 1201 - 1250 of 4671 in total） 平均価格: 55,750,000円 平均㎡単価: 1,237,355円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 梅里 3分 210,000,000円 165.0 1,272,727円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 高円寺南 4分 13,000,000円 30.0 433,333円/㎡ 1971年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 高円寺北 3分 550,000,000円 260.0 2,115,385円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 高円寺南 4分 65,000,000円 70.0 928,571円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 梅里 10分 46,000,000円 60.0 766,667円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 高円寺南 8分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2021年第2四半期 高円寺南 1分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1986年 RC 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 高円寺南 4分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 堀ノ内 15分 63,000,000円 75.0 840,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 梅里 7分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 1973年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 高円寺北 9分 72,000,000円 65.0 1,107,692円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 高円寺南 7分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 高円寺南 8分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 高円寺南 6分 8,500,000円 20.0 425,000円/㎡ 1983年 RC 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 高円寺南 4分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 高円寺南 3分 86,000,000円 75.0 1,146,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 高円寺南 3分 65,000,000円 65.0 1,000,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 野方 11分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 野方 12分 27,000,000円 20.0 1,350,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 高円寺北 3分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1987年 RC 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 高円寺北 1分 51,000,000円 50.0 1,020,000円/㎡ 2009年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 堀ノ内 11分 65,000,000円 95.0 684,211円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 堀ノ内 15分 70,000,000円 110.0 636,364円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 堀ノ内 14分 57,000,000円 105.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 堀ノ内 11分 58,000,000円 125.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 高円寺南 5分 150,000,000円 210.0 714,286円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 高円寺南 8分 20,000,000円 35.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大和町 14分 71,000,000円 90.0 788,889円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 野方 12分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 梅里 1分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 梅里 9分 51,000,000円 65.0 784,615円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 高円寺南 3分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 和田 12分 70,000,000円 70.0 1,000,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 和田 8分 63,000,000円 60.0 1,050,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 和田 10分 42,000,000円 50.0 840,000円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 和田 4分 84,000,000円 65.0 1,292,308円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大和町 15分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大和町 15分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大和町 12分 28,000,000円 45.0 622,222円/㎡ 2006年 RC 2K
中古マンション等 2021年第2四半期 大和町 15分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1964年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 高円寺南 3分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1986年 RC 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 大和町 7分 53,000,000円 60.0 883,333円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 和田 3分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1988年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 高円寺北 12分 60,000,000円 55.0 1,090,909円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 高円寺北 10分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 成田東 11分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 1972年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第2四半期 高円寺南 6分 60,000,000円 55.0 1,090,909円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 和田 10分 52,000,000円 60.0 866,667円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 高円寺南 6分 58,000,000円 95.0 6,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大和町 7分 28,000,000円 35.0 800,000円/㎡ 2003年 RC 1R

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。高円寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

高円寺駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 高円寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

高円寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

中野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。