JR中央線(快速) 高円寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 高円寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 高円寺
所在地 東京都 中野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

高円寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、高円寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4671件（Displaying property transactions 1301 - 1350 of 4671 in total） 平均価格: 51,454,000円 平均㎡単価: 1,610,689円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第1四半期 高円寺南 5分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第1四半期 松ノ木 4分 20,000,000円 45.0 4,700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 松ノ木 13分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 高円寺北 8分 66,000,000円 90.0 7,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 高円寺南 5分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 和田 10分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1990年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第1四半期 高円寺南 10分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 野方 12分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 高円寺南 4分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 松ノ木 12分 64,000,000円 75.0 853,333円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 高円寺南 2分 40,000,000円 35.0 1,142,857円/㎡ 1984年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 和田 9分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 高円寺南 3分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 高円寺北 8分 350,000,000円 240.0 1,458,333円/㎡ 2021年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 高円寺北 9分 74,000,000円 65.0 1,138,462円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 堀ノ内 11分 17,000,000円 35.0 5,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 高円寺南 5分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 1971年 SRC 1K
宅地(土地) 2021年第1四半期 堀ノ内 8分 77,000,000円 120.0 6,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 梅里 4分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1971年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 高円寺南 5分 27,000,000円 30.0 900,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 高円寺南 6分 57,000,000円 60.0 950,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 高円寺南 1分 40,000,000円 45.0 888,889円/㎡ 1984年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 高円寺南 8分 37,000,000円 35.0 1,057,143円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 高円寺南 2分 70,000,000円 65.0 1,076,923円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 堀ノ内 9分 67,000,000円 80.0 837,500円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 堀ノ内 14分 60,000,000円 95.0 631,579円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 高円寺南 5分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1971年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 大和町 10分 86,000,000円 100.0 8,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 高円寺南 4分 88,000,000円 70.0 1,257,143円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大和町 14分 65,000,000円 100.0 650,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大和町 15分 72,000,000円 95.0 757,895円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大和町 13分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大和町 12分 74,000,000円 120.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大和町 11分 52,000,000円 100.0 5,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 高円寺北 6分 9,700,000円 15.0 646,667円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 松ノ木 10分 81,000,000円 100.0 810,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 高円寺南 10分 56,000,000円 75.0 746,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 高円寺北 2分 52,000,000円 50.0 1,040,000円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 野方 13分 66,000,000円 105.0 628,571円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 高円寺南 6分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2002年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第1四半期 高円寺北 8分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 高円寺北 8分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 1971年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 松ノ木 13分 8,000,000円 15.0 533,333円/㎡ 1990年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 阿佐谷南 10分 72,000,000円 90.0 800,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大和町 15分 65,000,000円 100.0 650,000円/㎡ 2015年
中古マンション等 2021年第1四半期 和田 4分 81,000,000円 70.0 1,157,143円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 和田 15分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 高円寺北 9分 17,000,000円 15.0 1,133,333円/㎡ 1997年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 高円寺北 9分 33,000,000円 40.0 825,000円/㎡ 1971年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 高円寺南 10分 74,000,000円 80.0 925,000円/㎡ 2011年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。高円寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

高円寺駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 高円寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

高円寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

中野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。