JR中央線(快速) 高円寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 高円寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 高円寺
所在地 東京都 中野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

高円寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、高円寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4671件（Displaying property transactions 4501 - 4550 of 4671 in total） 平均価格: 82,866,000円 平均㎡単価: 2,890,009円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 高円寺北 4分 230,000,000円 320.0 718,750円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 高円寺北 5分 64,000,000円 60.0 1,066,667円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第3四半期 高円寺北 1分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地) 2006年第3四半期 高円寺南 5分 70,000,000円 165.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2006年第3四半期 松ノ木 4分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2006年第3四半期 和田 0分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 高円寺南 8分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 1970年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 高円寺北 11分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 大和町 13分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 中央 6分 47,000,000円 40.0 1,175,000円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 梅里 0分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 梅里 5分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1973年 RC 1LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 堀ノ内 6分 63,000,000円 140.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 高円寺南 5分 55,000,000円 125.0 440,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 高円寺南 6分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 高円寺南 4分 1,200,000,000円 240.0 52,000,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 高円寺南 5分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 1983年 RC 2DK
宅地(土地) 2006年第2四半期 高円寺南 4分 530,000,000円 240.0 22,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 高円寺南 11分 61,000,000円 60.0 1,016,667円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 高円寺北 4分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 1987年 RC 2DK
中古マンション等 2006年第2四半期 野方 0分 5,500,000円 15.0 366,667円/㎡ 1988年 RC 1R
宅地(土地) 2006年第2四半期 和田 6分 32,000,000円 70.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 和田 6分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 阿佐谷南 6分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2006年第2四半期 和田 5分 160,000,000円 600.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 堀ノ内 12分 63,000,000円 165.0 381,818円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 本町 0分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 梅里 2分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 和田 9分 120,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 堀ノ内 11分 6,800,000円 15.0 453,333円/㎡ 1986年 RC 1R
中古マンション等 2006年第2四半期 大和町 0分 21,000,000円 15.0 1,400,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 中央 7分 57,000,000円 60.0 950,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 大和町 0分 5,000,000円 15.0 333,333円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 大和町 8分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 高円寺北 3分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第2四半期 和田 9分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 大和町 0分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 高円寺南 4分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2003年 RC 1R
中古マンション等 2006年第2四半期 高円寺南 6分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 1978年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 高円寺南 6分 90,000,000円 120.0 750,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 高円寺北 8分 58,000,000円 80.0 7,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 松ノ木 15分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 松ノ木 10分 56,000,000円 95.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 高円寺南 8分 130,000,000円 260.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 高円寺南 7分 38,000,000円 35.0 1,085,714円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 高円寺南 6分 150,000,000円 290.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 高円寺南 6分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 堀ノ内 12分 45,000,000円 155.0 290,323円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 野方 14分 56,000,000円 110.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 梅里 3分 91,000,000円 260.0 350,000円/㎡ 1979年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。高円寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

高円寺駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 高円寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

高円寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

中野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。