JR中央線(快速) 高円寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 高円寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 高円寺
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

高円寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、高円寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4671件（Displaying property transactions 651 - 700 of 4671 in total） 平均価格: 87,500,000円 平均㎡単価: 1,399,140円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 梅里 10分 74,000,000円 75.0 986,667円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 高円寺南 7分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 1973年 SRC
宅地(土地) 2022年第4四半期 松ノ木 13分 140,000,000円 280.0 4,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 高円寺南 3分 31,000,000円 30.0 1,033,333円/㎡ 2003年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高円寺南 4分 57,000,000円 35.0 1,628,571円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 高円寺南 6分 36,000,000円 50.0 720,000円/㎡ 1978年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高円寺南 2分 130,000,000円 140.0 928,571円/㎡ 1965年
中古マンション等 2022年第4四半期 高円寺南 3分 37,000,000円 30.0 1,233,333円/㎡ 2019年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高円寺南 8分 74,000,000円 45.0 1,644,444円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 中央 7分 86,000,000円 65.0 1,323,077円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 高円寺南 1分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1986年 RC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 高円寺南 2分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 1973年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松ノ木 10分 72,000,000円 120.0 600,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大和町 12分 70,000,000円 165.0 424,242円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大和町 14分 71,000,000円 80.0 887,500円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大和町 11分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 堀ノ内 15分 43,000,000円 35.0 1,228,571円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 和田 3分 88,000,000円 60.0 1,466,667円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 堀ノ内 15分 52,000,000円 45.0 1,155,556円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 成田東 10分 110,000,000円 105.0 1,047,619円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 堀ノ内 10分 64,000,000円 85.0 752,941円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 高円寺北 8分 70,000,000円 100.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 堀ノ内 14分 63,000,000円 135.0 466,667円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 堀ノ内 12分 52,000,000円 40.0 1,300,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 和田 3分 29,000,000円 25.0 1,160,000円/㎡ 2020年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 和田 6分 45,000,000円 45.0 1,000,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 和田 15分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 堀ノ内 9分 50,000,000円 50.0 1,000,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大和町 12分 35,000,000円 45.0 777,778円/㎡ 2016年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 和田 12分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 和田 12分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高円寺南 2分 210,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡ 1985年 SRC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 野方 12分 53,000,000円 100.0 530,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高円寺南 6分 48,000,000円 50.0 960,000円/㎡ 1995年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高円寺南 4分 1,000,000,000円 250.0 4,000,000円/㎡ 1993年 SRC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高円寺南 3分 71,000,000円 65.0 1,092,308円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高円寺南 1分 650,000,000円 340.0 1,911,765円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 松ノ木 6分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 堀ノ内 10分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1980年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 堀ノ内 11分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 1999年 SRC 1DK
宅地(土地) 2022年第4四半期 梅里 7分 46,000,000円 75.0 6,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 高円寺南 6分 23,000,000円 15.0 1,533,333円/㎡ 2000年 RC 1R
宅地(土地) 2022年第3四半期 和田 7分 97,000,000円 145.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 和田 10分 110,000,000円 105.0 1,047,619円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 和田 6分 92,000,000円 195.0 471,795円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 和田 11分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 和田 3分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 和田 6分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 1971年
中古マンション等 2022年第3四半期 野方 15分 33,000,000円 45.0 733,333円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 梅里 8分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 1999年 RC 1DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。高円寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

高円寺駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 高円寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

高円寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。