JR中央線(快速) 高円寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 高円寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 高円寺
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

高円寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、高円寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4671件（Displaying property transactions 751 - 800 of 4671 in total） 平均価格: 57,500,000円 平均㎡単価: 1,152,573円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第3四半期 高円寺北 10分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 高円寺南 4分 16,000,000円 30.0 533,333円/㎡ 1971年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第3四半期 高円寺南 2分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 1973年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第3四半期 高円寺北 9分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 1997年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 高円寺北 10分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 高円寺南 8分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 高円寺南 4分 62,000,000円 60.0 1,033,333円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 高円寺南 3分 38,000,000円 35.0 1,085,714円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 高円寺南 4分 38,000,000円 55.0 690,909円/㎡ 1981年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 和田 10分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 和田 3分 30,000,000円 35.0 857,143円/㎡ 1993年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 和田 7分 21,000,000円 15.0 1,400,000円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 堀ノ内 6分 280,000,000円 300.0 933,333円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 堀ノ内 7分 52,000,000円 90.0 577,778円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 大和町 13分 66,000,000円 65.0 1,015,385円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 高円寺南 3分 47,000,000円 40.0 1,175,000円/㎡ 2018年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 中央 6分 33,000,000円 40.0 825,000円/㎡ 2009年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第3四半期 高円寺南 1分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 1985年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 高円寺南 6分 59,000,000円 75.0 786,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大和町 10分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 高円寺南 2分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 高円寺南 4分 29,000,000円 30.0 966,667円/㎡ 1995年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大和町 10分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 高円寺南 3分 38,000,000円 35.0 1,085,714円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 高円寺南 5分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 1971年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第3四半期 高円寺南 8分 13,000,000円 30.0 433,333円/㎡ 1970年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 和田 10分 48,000,000円 50.0 960,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 和田 10分 57,000,000円 70.0 814,286円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 和田 10分 73,000,000円 80.0 912,500円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 和田 6分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 高円寺南 3分 350,000,000円 75.0 4,666,667円/㎡ 2004年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 梅里 5分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 高円寺南 6分 18,000,000円 15.0 1,200,000円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 高円寺北 10分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 高円寺南 1分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 野方 16分 60,000,000円 45.0 1,333,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 高円寺南 5分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 1965年 ブロック造
中古マンション等 2022年第2四半期 梅里 2分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 1974年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 和田 6分 78,000,000円 90.0 866,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 和田 4分 150,000,000円 185.0 8,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 高円寺南 3分 29,000,000円 35.0 828,571円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 高円寺南 3分 38,000,000円 35.0 1,085,714円/㎡ 2003年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 高円寺南 7分 87,000,000円 90.0 966,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 高円寺北 6分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 高円寺北 7分 70,000,000円 170.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 高円寺南 15分 63,000,000円 40.0 1,575,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 高円寺北 8分 78,000,000円 75.0 1,040,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 和田 7分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 高円寺北 4分 320,000,000円 190.0 1,684,211円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 高円寺南 6分 36,000,000円 50.0 720,000円/㎡ 1978年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。高円寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

高円寺駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 高円寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

高円寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。