近鉄大阪線 高安駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄大阪線 高安駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄大阪線
駅名 高安
所在地 大阪府 八尾市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

高安駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、高安駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 852件（Displaying property transactions 701 - 750 of 852 in total） 平均価格: 32,264,000円 平均㎡単価: 525,117円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 刑部 5分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 東山本新町 7分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 高安町南 4分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 垣内 16分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 垣内 15分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 刑部 4分 38,000,000円 150.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 刑部 9分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 山本町南 6分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 山本町南 4分 45,000,000円 160.0 281,250円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 刑部 9分 110,000,000円 810.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 郡川 18分 18,000,000円 480.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 刑部 14分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 刑部 9分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 青山町 16分 190,000,000円 1500.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 中田 15分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2010年
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 青山町 14分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 中田 7分 3,200,000円 40.0 80,000円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 高安町南 6分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 高安町南 9分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 山本高安町 6分 37,000,000円 185.0 200,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 八尾木北 11分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 高安町北 8分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 柏村町 2分 33,000,000円 160.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 垣内 16分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 山本町南 4分 36,000,000円 145.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 垣内 15分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 垣内 16分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 恩智中町 8分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東山本新町 7分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 垣内 18分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字八尾木 9分 18,000,000円 480.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 刑部 12分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 八尾木東 20分 5,000,000円 90.0 55,556円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 高安町北 1分 29,000,000円 160.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 八尾木北 15分 8,500,000円 80.0 106,250円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 刑部 6分 51,000,000円 220.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 垣内 14分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 八尾木北 15分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 中田 13分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 中田 14分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 教興寺 14分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 教興寺 11分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 刑部 5分 37,000,000円 320.0 115,625円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東山本新町 5分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 垣内 16分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 垣内 16分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 八尾木北 19分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 垣内 15分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 高安町南 2分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 中田 13分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1978年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。高安駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

高安駅周辺の不動産市場動向

近鉄大阪線 高安駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

高安駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

八尾市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。