JR土讃線 高知駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR土讃線 高知駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR土讃線
駅名 高知
所在地 高知県 高知市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

高知駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、高知駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6202件（Displaying property transactions 5701 - 5750 of 6202 in total） 平均価格: 52,010,000円 平均㎡単価: 598,017円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西秦泉寺 30分 5,200,000円 90.0 57,778円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 旭町 7分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 栄田町 3分 12,000,000円 70.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長浜蒔絵台 1分 37,000,000円 210.0 176,190円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 池 1分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 桜井町 16分 29,000,000円 320.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桟橋通 30分 2,000,000円 40.0 50,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 二葉町 28分 55,000,000円 270.0 203,704円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長浜蒔絵台 1分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 仁井田 1分 14,000,000円 290.0 48,276円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 仁井田 1分 76,000,000円 2.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 横浜新町 1分 17,000,000円 195.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 南はりまや町 14分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2008年第3四半期 旭上町 7分 60,000,000円 860.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 知寄町 30分 1,300,000,000円 920.0 1,413,043円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 瀬戸南町 1分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 百石町 30分 6,900,000円 50.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 北竹島町 30分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 十津 1分 4,700,000円 100.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西秦泉寺 30分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 百石町 30分 4,500,000円 35.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 百石町 30分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 春野町南ケ丘 1分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 春野町南ケ丘 1分 13,000,000円 240.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 はりまや町 10分 35,000,000円 145.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 長浜 1分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 北本町 4分 300,000,000円 1100.0 272,727円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長尾山町 6分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鴨部 30分 5,800,000円 50.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 秦南町 16分 20,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 神田 28分 4,000,000円 40.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 横内 14分 38,000,000円 310.0 122,581円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 長浜 1分 8,300,000円 400.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 桜井町 18分 30,000,000円 310.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 横浜西町 1分 1,000,000円 330.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 宇津野 30分 48,000,000円 190.0 252,632円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大川筋 10分 30,000,000円 155.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 秦南町 14分 8,400,000円 90.0 93,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桟橋通 30分 32,000,000円 260.0 123,077円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 秦南町 15分 10,000,000円 110.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 百石町 30分 63,000,000円 720.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 神田 30分 8,800,000円 115.0 76,522円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 瀬戸東町 1分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 百石町 30分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 神田 1分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 神田 30分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 神田 30分 12,000,000円 125.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 升形 30分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字安田 23分 1,400,000円 80.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桟橋通 30分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1987年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。高知駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

高知駅周辺の不動産市場動向

JR土讃線 高知駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

高知駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

高知市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。