JR土讃線 高知駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR土讃線 高知駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR土讃線
駅名 高知
所在地 高知県 高知市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

高知駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、高知駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6202件（Displaying property transactions 5601 - 5650 of 6202 in total） 平均価格: 32,624,000円 平均㎡単価: 603,309円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 葛島 30分 25,000,000円 190.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 瀬戸 1分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 鴨部 20分 26,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 長浜 1分 2,500,000円 1000.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 長浜 1分 22,000,000円 1000.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 長浜 1分 9,800,000円 430.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 北秦泉寺 30分 25,000,000円 460.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 春野町西分 2分 4,500,000円 370.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 比島町 12分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 塚ノ原 15分 36,000,000円 570.0 63,158円/㎡ 1984年 RC
中古マンション等 2008年第4四半期 南ノ丸町 30分 1,800,000円 45.0 40,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地) 2008年第4四半期 高須 30分 22,000,000円 330.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 桟橋通 25分 19,000,000円 75.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 重倉 1分 5,100,000円 270.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 鴨部 0分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1994年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 鴨部 21分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 南ノ丸町 30分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1974年 SRC 3DK
宅地(土地) 2008年第4四半期 重倉 1分 3,500,000円 330.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北端町 6分 7,500,000円 175.0 42,857円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 桜井町 14分 8,400,000円 65.0 129,231円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 栄田町 1分 840,000,000円 2.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 宇津野 30分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 北竹島町 30分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 桜井町 24分 10,000,000円 140.0 71,429円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 竹島町 30分 17,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 竹島町 30分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 南はりまや町 15分 22,000,000円 155.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 横内 29分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 はりまや町 10分 32,000,000円 130.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 池 1分 11,000,000円 310.0 35,484円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 横内 20分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 神田 30分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 春野町南ケ丘 1分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 潮新町 28分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 潮新町 28分 39,000,000円 320.0 121,875円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 春野町南ケ丘 1分 11,000,000円 220.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 城山町 28分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 横内 23分 11,000,000円 95.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 神田 29分 14,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 万々 25分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 神田 30分 8,200,000円 170.0 48,235円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 中須賀町 1分 17,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 （大字なし） 15分 2,800,000円 110.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中須賀町 6分 9,300,000円 135.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 潮新町 28分 26,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中須賀町 2分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 福井扇町 19分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南元町 6分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 中須賀町 6分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 縄手町 9分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1978年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。高知駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

高知駅周辺の不動産市場動向

JR土讃線 高知駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

高知駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

高知市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。