JR鹿児島本線(博多～八代) 鳥栖駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(博多～八代) 鳥栖駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(博多～八代)
駅名 鳥栖
所在地 佐賀県 三養基郡みやき町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鳥栖駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鳥栖駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1370件（Displaying property transactions 251 - 300 of 1370 in total） 平均価格: 45,534,000円 平均㎡単価: 2,121,563円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第1四半期 原古賀町 9分 120,000,000円 1400.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 宿町 25分 25,000,000円 490.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 宿町 20分 35,000,000円 195.0 179,487円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 桜町 6分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 神辺町 29分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 本鳥栖町 20分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 土井町 0分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 元町 15分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 元町 20分 20,000,000円 225.0 88,889円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 元町 20分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 元町 15分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 藤木町 21分 780,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 東町 11分 6,500,000円 115.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤木町 20分 9,800,000円 310.0 31,613円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 古賀町 30分 14,000,000円 240.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 東町 7分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 大正町 9分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 今泉町 19分 11,000,000円 155.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 本通町 3分 13,000,000円 140.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 今泉町 13分 120,000,000円 740.0 162,162円/㎡ 2014年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 山浦町 29分 1,600,000円 260.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 鎗田町 16分 6,000,000円 240.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤木町 23分 120,000,000円 1900.0 63,158円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 本町 11分 30,000,000円 340.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 養父町 30分 8,000,000円 350.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 萱方町 30分 7,700,000円 180.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 養父町 19分 6,000,000円 650.0 92,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 萱方町 30分 17,000,000円 380.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 土井町 20分 15,000,000円 230.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 元町 12分 70,000,000円 290.0 241,379円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宿町 24分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 萱方町 25分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 今泉町 20分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大正町 9分 22,000,000円 270.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大正町 9分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 今泉町 20分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大正町 11分 25,000,000円 460.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤木町 9分 29,000,000円 490.0 59,184円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 元町 14分 26,000,000円 380.0 68,421円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 元町 14分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 元町 13分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宿町 30分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 今泉町 19分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 幸津町 25分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 真木町 29分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桜ケ丘町 21分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 萱方町 30分 9,600,000円 210.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 元町 15分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 本町 8分 180,000,000円 2.0 90,000,000円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2021年第3四半期 轟木町 23分 36,000,000円 1100.0 330,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鳥栖駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鳥栖駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(博多～八代) 鳥栖駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鳥栖駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

三養基郡みやき町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。