阪和線(天王寺～和歌山) 鳳駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪和線(天王寺～和歌山) 鳳駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪和線(天王寺～和歌山)
駅名 鳳
所在地 大阪府 堺市堺区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鳳駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鳳駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1911件（Displaying property transactions 851 - 900 of 1911 in total） 平均価格: 36,778,000円 平均㎡単価: 639,697円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第3四半期 鳳中町 2分 58,000,000円 210.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 鳳中町 2分 33,000,000円 145.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 鳳南町 10分 5,400,000円 65.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 鳳東町 9分 270,000,000円 440.0 613,636円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 菱木 30分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 鳳南町 9分 3,800,000円 35.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 鳳北町 14分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 鳳南町 9分 6,800,000円 65.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上 16分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上 15分 5,000,000円 650.0 7,692円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上 15分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上 19分 8,000,000円 165.0 48,485円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上 16分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 上 14分 16,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 浜寺南町 13分 100,000,000円 640.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 鳳西町 11分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 毛穴町 16分 3,000,000円 110.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 鳳北町 16分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 鳳東町 5分 46,000,000円 300.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 鳳北町 13分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 鳳南町 8分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 鳳中町 1分 120,000,000円 370.0 324,324円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 鳳東町 8分 69,000,000円 360.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 鳳東町 7分 27,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 鳳南町 8分 23,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 鳳東町 4分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 山田 30分 38,000,000円 550.0 69,091円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 山田 30分 150,000,000円 2.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 草部 19分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上 16分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 鳳東町 14分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 上 14分 14,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 神南辺町 8分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 浜寺船尾町西 16分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 鳳西町 14分 42,000,000円 290.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 鳳西町 10分 210,000,000円 970.0 216,495円/㎡ 1993年 RC
中古マンション等 2018年第1四半期 鳳西町 7分 950,000円 15.0 63,333円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 鳳南町 16分 3,800,000円 50.0 76,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 鳳南町 11分 6,300,000円 75.0 84,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 鳳中町 8分 650,000円 50.0 13,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 鳳中町 11分 32,000,000円 175.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 鳳北町 12分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 鳳東町 14分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 山田 30分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 菱木 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 鳳南町 8分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 鳳東町 8分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上 16分 21,000,000円 560.0 37,500円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 上 13分 4,200,000円 110.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 浜寺元町 15分 21,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鳳駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鳳駅周辺の不動産市場動向

阪和線(天王寺～和歌山) 鳳駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鳳駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

堺市堺区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。