阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神本線
駅名 鳴尾・武庫川女子大前
所在地 兵庫県 西宮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鳴尾・武庫川女子大前駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鳴尾・武庫川女子大前駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 730件（Displaying property transactions 651 - 700 of 730 in total） 平均価格: 71,436,000円 平均㎡単価: 4,084,538円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第2四半期 鳴尾町 5分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 鳴尾町 4分 71,000,000円 260.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鳴尾町 5分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鳴尾町 4分 74,000,000円 170.0 435,294円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 鳴尾町 4分 10,000,000円 180.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鳴尾町 4分 76,000,000円 110.0 690,909円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鳴尾町 6分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鳴尾町 11分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 若草町 13分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上鳴尾町 6分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 若草町 11分 40,000,000円 135.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 鳴尾町 6分 4,700,000円 40.0 117,500円/㎡ 1971年 鉄骨造 3DK
中古マンション等 2009年第2四半期 鳴尾町 3分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 里中町 7分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 里中町 2分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1991年 RC 1LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 鳴尾町 7分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 学文殿町 8分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 里中町 3分 74,000,000円 260.0 284,615円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 学文殿町 8分 90,000,000円 390.0 230,769円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 里中町 4分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鳴尾浜 30分 310,000,000円 2.0 155,000,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 鳴尾町 7分 25,000,000円 80.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 小松西町 8分 11,000,000円 65.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 鳴尾町 7分 5,900,000円 40.0 147,500円/㎡ 1965年 鉄骨造 2DK
中古マンション等 2008年第4四半期 小松西町 10分 9,900,000円 55.0 180,000円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 笠屋町 15分 5,400,000円 35.0 154,286円/㎡ 1963年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上鳴尾町 7分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 小曽根町 15分 32,000,000円 90.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鳴尾町 5分 200,000,000円 390.0 512,821円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鳴尾町 9分 1,900,000円 75.0 25,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 学文殿町 9分 25,000,000円 75.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鳴尾町 8分 46,000,000円 125.0 368,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鳴尾町 6分 150,000,000円 500.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鳴尾浜 30分 67,000,000円 350.0 191,429円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 小松西町 6分 220,000,000円 790.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鳴尾町 6分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第2四半期 鳴尾町 4分 29,000,000円 95.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 鳴尾町 8分 50,000,000円 155.0 322,581円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 小松南町 11分 34,000,000円 125.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 笠屋町 12分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 小松西町 8分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 鳴尾町 8分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第2四半期 小松西町 9分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 若草町 18分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 上田西町 11分 43,000,000円 140.0 307,143円/㎡ 1972年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第2四半期 小松西町 9分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 学文殿町 6分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 鳴尾町 6分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 鳴尾町 4分 380,000,000円 970.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鳴尾町 8分 820,000,000円 2.0 3,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鳴尾・武庫川女子大前駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鳴尾・武庫川女子大前駅周辺の不動産市場動向

阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鳴尾・武庫川女子大前駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

西宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。