阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神本線
駅名 鳴尾・武庫川女子大前
所在地 兵庫県 西宮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鳴尾・武庫川女子大前駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鳴尾・武庫川女子大前駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 730件（Displaying property transactions 701 - 730 of 730 in total） 平均価格: 33,683,333円 平均㎡単価: 1,162,246円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第1四半期 上鳴尾町 3分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 上田西町 14分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 花園町 11分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 若草町 13分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 花園町 11分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 鳴尾町 4分 40,000,000円 145.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鳴尾町 4分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 上田中町 16分 25,000,000円 85.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鳴尾町 4分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 鳴尾町 9分 13,000,000円 80.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 鳴尾町 6分 28,000,000円 100.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 小松西町 11分 40,000,000円 115.0 3,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 古川町 11分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1979年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 学文殿町 8分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 笠屋町 8分 37,000,000円 130.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上田中町 15分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 甲子園九番町 20分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 鳴尾町 4分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 鳴尾町 5分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 小松西町 9分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 小松西町 9分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 甲子園八番町 15分 48,000,000円 220.0 218,182円/㎡ 1969年 鉄骨造、ブロック造
宅地(土地) 2007年第2四半期 若草町 16分 32,000,000円 75.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 里中町 6分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小松西町 8分 9,500,000円 50.0 190,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 鳴尾町 3分 150,000,000円 350.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 笠屋町 19分 53,000,000円 130.0 407,692円/㎡ 1989年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鳴尾町 6分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 上鳴尾町 7分 40,000,000円 125.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小松南町 13分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1977年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鳴尾・武庫川女子大前駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鳴尾・武庫川女子大前駅周辺の不動産市場動向

阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鳴尾・武庫川女子大前駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

西宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。