学研都市線 鴫野駅 周辺の不動産価格・相場情報

学研都市線 鴫野駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 学研都市線
駅名 鴫野
所在地 大阪府 大阪市城東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鴫野駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鴫野駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1067件（Displaying property transactions 1 - 50 of 1067 in total） 平均価格: 36,760,000円 平均㎡単価: 589,859円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 放出西 10分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 鴫野西 5分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 鴫野東 5分 33,000,000円 65.0 5,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 新喜多東 7分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 鴫野東 5分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 新喜多東 7分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 放出西 12分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東中浜 10分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 鴫野東 6分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東中浜 10分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 鴫野西 3分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 鴫野西 5分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 新喜多東 8分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 新喜多東 9分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 新喜多東 8分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東中浜 10分 8,200,000円 40.0 205,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 鴫野東 4分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 新喜多東 8分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 新喜多東 9分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 鴫野東 5分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 鴫野東 8分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 天王田 10分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 鴫野西 5分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東中浜 10分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 鴫野西 5分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 鴫野東 3分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 鴫野西 3分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 新喜多東 9分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 放出西 11分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 放出西 15分 6,800,000円 40.0 170,000円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 森之宮 13分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 新喜多東 5分 53,000,000円 135.0 392,593円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 新喜多東 9分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東中浜 15分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2004年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 放出西 13分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 放出西 12分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 鴫野西 6分 140,000,000円 480.0 291,667円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 新喜多東 10分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2002年 RC 4LDK＋S
宅地(土地) 2024年第1四半期 鴫野東 3分 25,000,000円 60.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 鴫野東 3分 20,000,000円 35.0 571,429円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 鴫野東 5分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 天王田 10分 290,000,000円 760.0 381,579円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2024年第1四半期 新喜多東 8分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東中浜 10分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 鴫野東 3分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 鴫野東 5分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 新喜多東 8分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 新喜多 8分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 天王田 15分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 鴫野東 5分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1988年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鴫野駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鴫野駅周辺の不動産市場動向

学研都市線 鴫野駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鴫野駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市城東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。