学研都市線 鴻池新田駅 周辺の不動産価格・相場情報

学研都市線 鴻池新田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 学研都市線
駅名 鴻池新田
所在地 大阪府 東大阪市
データ最終更新 March 24, 2025

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鴻池新田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鴻池新田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1278件（Displaying property transactions 1251 - 1278 of 1278 in total） 平均価格: 101,314,285円 平均㎡単価: 18,809,504円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新田北町 28分 100,000,000円 1200.0 83,333円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 中鴻池町 6分 110,000,000円 640.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 灰塚 10分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 灰塚 13分 64,000,000円 380.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 鴻池本町 8分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 諸福 12分 38,000,000円 370.0 102,703円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 安田 17分 30,000,000円 105.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 諸福 16分 1,000,000,000円 2.0 500,000,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 諸福 14分 60,000,000円 130.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中鴻池町 4分 380,000,000円 1600.0 237,500円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 南鴻池町 12分 20,000,000円 60.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 南鴻池町 12分 28,000,000円 95.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 新田本町 18分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 鴻池町 7分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鴻池元町 4分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 新田北町 25分 130,000,000円 990.0 131,313円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 南鴻池町 10分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 安田 18分 4,200,000円 55.0 76,364円/㎡ SRC
中古マンション等 2007年第2四半期 鴻池町 11分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 三島 10分 74,000,000円 760.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 新田北町 25分 130,000,000円 990.0 131,313円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 安田 15分 73,000,000円 440.0 165,909円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 鴻池本町 1分 23,000,000円 110.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 中茶屋 15分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2006年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 中茶屋 13分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2006年 RC、木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 安田 14分 2,600,000円 20.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 中茶屋 15分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 安田 18分 260,000,000円 540.0 481,481円/㎡ 1994年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鴻池新田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鴻池新田駅周辺の不動産市場動向

学研都市線 鴻池新田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鴻池新田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

東大阪市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。