JR羽越本線 鶴岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR羽越本線 鶴岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR羽越本線
駅名 鶴岡
所在地 山形県 東田川郡庄内町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鶴岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鶴岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2873件（Displaying property transactions 451 - 500 of 2873 in total） 平均価格: 11,874,200円 平均㎡単価: 156,892円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 越中山 2分 2,800,000円 440.0 6,364円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 道田町 30分 13,000,000円 320.0 40,625円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 西茅原町 19分 15,000,000円 500.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 外内島 30分 5,500,000円 330.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西茅原町 14分 2,700,000円 230.0 11,739円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 荒井京田 30分 4,000,000円 700.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 本町 26分 11,000,000円 220.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 美原町 30分 10,000,000円 410.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西茅原町 21分 5,900,000円 370.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 上名川 2分 210,000円 70.0 29,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 家中新町 29分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大宝寺 24分 6,600,000円 230.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 新海町 30分 900,000円 70.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 北茅原町 26分 42,000,000円 1400.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 北茅原町 28分 13,000,000円 460.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 陽光町 30分 4,600,000円 195.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 みどり町 0分 14,000,000円 460.0 30,435円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 砂田町 0分 12,000,000円 365.0 32,877円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 砂川 2分 100,000円 460.0 2,200円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 長者町 30分 9,500,000円 310.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 下山添 1分 5,000,000円 240.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 北茅原町 26分 14,000,000円 470.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 北茅原町 23分 32,000,000円 1100.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 北茅原町 26分 16,000,000円 530.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 勝福寺 1分 3,500,000円 730.0 48,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 錦町 6分 95,000,000円 2.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 家中新町 30分 6,300,000円 200.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宝田 25分 12,000,000円 215.0 55,814円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 布目 30分 6,300,000円 380.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東新斎町 26分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 宝町 10分 6,500,000円 290.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 羽黒町黒瀬 1分 1,600,000円 140.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東原町 30分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大針 2分 1,000,000円 2.0 1,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 日和田町 15分 10,000,000円 240.0 41,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 新海町 28分 8,800,000円 270.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小真木原町 30分 10,000,000円 410.0 24,390円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 稲生 30分 13,000,000円 640.0 20,313円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 三光町 30分 6,000,000円 500.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大宝寺 25分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 睦町 30分 15,000,000円 680.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 朝暘町 25分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大西町 30分 6,100,000円 200.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 稲生 0分 7,000,000円 250.0 28,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 山王町 10分 1,000,000円 85.0 11,765円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 朝暘町 23分 21,000,000円 470.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 双葉町 30分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 末広町 5分 5,500,000円 290.0 18,966円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 家中新町 30分 1,300,000円 180.0 7,222円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 丸岡 1分 2,000,000円 260.0 7,692円/㎡ 1971年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鶴岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鶴岡駅周辺の不動産市場動向

JR羽越本線 鶴岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鶴岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

東田川郡庄内町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。