JR羽越本線 鶴岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR羽越本線 鶴岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR羽越本線
駅名 鶴岡
所在地 山形県 東田川郡庄内町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鶴岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鶴岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2873件（Displaying property transactions 401 - 450 of 2873 in total） 平均価格: 26,556,000円 平均㎡単価: 1,245,554円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第2四半期 大宝寺 26分 6,600,000円 240.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 本町 23分 3,000,000円 240.0 12,500円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小真木原町 30分 39,000,000円 220.0 177,273円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 美咲町 30分 310,000,000円 2.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 日吉町 9分 23,000,000円 680.0 33,824円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 日枝 30分 7,700,000円 260.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 日枝 30分 15,000,000円 520.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大宝寺 25分 6,600,000円 240.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 日枝 30分 22,000,000円 190.0 115,789円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 睦町 30分 4,100,000円 370.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下名川 2分 1,000,000円 75.0 13,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 泉町 18分 13,000,000円 430.0 30,233円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 宝田 25分 4,800,000円 175.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 山王町 10分 16,000,000円 470.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 本郷 2分 900,000円 1100.0 818円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大宝寺 25分 6,600,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新海町 29分 17,000,000円 320.0 53,125円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中田 1分 20,000,000円 1100.0 18,182円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 稲生 30分 1,200,000円 350.0 3,429円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 青柳町 30分 9,100,000円 280.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 北茅原町 30分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 淀川町 30分 10,000,000円 155.0 64,516円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 宝町 14分 2,300,000円 185.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 若葉町 19分 5,200,000円 490.0 10,612円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 北茅原町 28分 6,200,000円 210.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 若葉町 20分 7,800,000円 200.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 北茅原町 28分 6,200,000円 210.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 宝町 14分 30,000,000円 1200.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 日吉町 9分 4,000,000円 490.0 8,163円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 若葉町 20分 2,000,000円 110.0 18,182円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 下山添 1分 130,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 北茅原町 30分 41,000,000円 240.0 170,833円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 上畑町 11分 12,000,000円 470.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 切添町 23分 200,000,000円 1100.0 181,818円/㎡ 2022年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 切添町 20分 7,300,000円 240.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 新海町 30分 7,000,000円 210.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 文園町 30分 11,000,000円 520.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大塚町 30分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 宝田 23分 15,000,000円 570.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 文園町 0分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 岡山 1分 3,300,000円 220.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上山添 1分 3,800,000円 460.0 8,261円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上山添 1分 30,000,000円 470.0 63,830円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 日吉町 8分 26,000,000円 1500.0 17,333円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 稲生 30分 35,000,000円 270.0 129,630円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 日吉町 9分 27,000,000円 430.0 62,791円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 羽黒町川代 2分 3,100,000円 520.0 59,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 砂田町 0分 12,000,000円 365.0 32,877円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三光町 30分 12,000,000円 330.0 36,364円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大針 2分 1,000,000円 2.0 1,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鶴岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鶴岡駅周辺の不動産市場動向

JR羽越本線 鶴岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鶴岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

東田川郡庄内町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。