JR羽越本線 鶴岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR羽越本線 鶴岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR羽越本線
駅名 鶴岡
所在地 山形県 東田川郡庄内町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鶴岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鶴岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2873件（Displaying property transactions 151 - 200 of 2873 in total） 平均価格: 9,538,000円 平均㎡単価: 140,142円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 美原町 0分 2,800,000円 250.0 11,200円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 錦町 5分 8,000,000円 510.0 15,686円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 東新斎町 25分 1,800,000円 135.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 神明町 30分 1,200,000円 70.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 文園町 30分 19,000,000円 520.0 36,538円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 睦町 30分 2,800,000円 200.0 14,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 双葉町 30分 7,000,000円 250.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 日吉町 9分 2,700,000円 155.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 本町 24分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 本町 24分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 外内島 30分 3,000,000円 310.0 9,677円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 北茅原町 28分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 三和町 30分 800,000円 100.0 8,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 道田町 30分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 家中新町 26分 5,800,000円 350.0 16,571円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 三和町 30分 3,000,000円 115.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 伊勢原町 30分 14,000,000円 400.0 35,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 道田町 30分 8,600,000円 280.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 切添町 20分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 湯野浜 0分 1,000,000円 50.0 20,000円/㎡ 1983年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大部町 28分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 淀川町 30分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 朝暘町 21分 12,000,000円 350.0 34,286円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 道田町 30分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上畑町 14分 3,700,000円 200.0 18,500円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大部町 30分 4,000,000円 175.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 北茅原町 28分 14,000,000円 470.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大西町 30分 35,000,000円 230.0 152,174円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大塚町 30分 6,000,000円 240.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 茅原町 28分 6,500,000円 200.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大東町 30分 2,600,000円 70.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 日枝 30分 6,400,000円 175.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西茅原町 20分 9,800,000円 180.0 54,444円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 本町 30分 1,500,000円 120.0 12,500円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大東町 25分 3,800,000円 165.0 23,030円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 日枝 30分 6,500,000円 480.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 日枝 30分 10,000,000円 730.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 日枝 30分 6,300,000円 460.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新海町 30分 13,000,000円 420.0 30,952円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 砂田町 30分 5,000,000円 255.0 19,608円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 日和田町 13分 12,000,000円 320.0 37,500円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 末広町 13分 1,400,000円 75.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 苗津町 30分 12,000,000円 340.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 苗津町 30分 2,600,000円 70.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 美原町 30分 1,500,000円 350.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 羽黒町押口 29分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 羽黒町松尾 30分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 苗津町 30分 2,800,000円 75.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 北茅原町 30分 29,000,000円 240.0 120,833円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 美原町 30分 7,000,000円 360.0 200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鶴岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鶴岡駅周辺の不動産市場動向

JR羽越本線 鶴岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鶴岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

東田川郡庄内町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。