JR羽越本線 鶴岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR羽越本線 鶴岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR羽越本線
駅名 鶴岡
所在地 山形県 東田川郡庄内町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鶴岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鶴岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2873件（Displaying property transactions 251 - 300 of 2873 in total） 平均価格: 11,202,800円 平均㎡単価: 140,584円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 伊勢原町 30分 10,000,000円 310.0 32,258円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 板井川 2分 500,000円 550.0 909円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 道田町 30分 6,000,000円 165.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 伊勢原町 0分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 日吉町 6分 720,000円 60.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 伊勢原町 30分 20,000,000円 465.0 43,011円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 斎藤川原 30分 3,300,000円 320.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 宝田 28分 33,000,000円 930.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西茅原町 25分 7,000,000円 170.0 41,176円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北茅原町 28分 38,000,000円 240.0 158,333円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 本町 23分 20,000,000円 730.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 美原町 30分 6,800,000円 245.0 27,755円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 美原町 30分 6,000,000円 330.0 18,182円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 みどり町 0分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 北茅原町 30分 26,000,000円 880.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 睦町 30分 1,800,000円 50.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 美原町 30分 7,800,000円 330.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西茅原町 25分 6,900,000円 165.0 41,818円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 城北町 29分 15,000,000円 440.0 34,091円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大東町 27分 7,600,000円 220.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 文下 30分 1,500,000円 500.0 3,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 みどり町 30分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 のぞみ町 30分 31,000,000円 850.0 36,471円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 高坂 1分 1,300,000円 320.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 小淀川 30分 4,000,000円 500.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 上田沢 2分 1,100,000円 260.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 長者町 30分 6,100,000円 160.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北茅原町 29分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 切添町 16分 3,000,000円 250.0 12,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 砂川 2分 920,000円 260.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 神明町 30分 8,700,000円 240.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 北茅原町 30分 6,900,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大塚町 30分 2,900,000円 145.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大半田 30分 6,500,000円 150.0 43,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 伊勢原町 30分 64,000,000円 1700.0 37,647円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 みどり町 30分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 錦町 6分 2,400,000円 70.0 34,286円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 日枝 30分 7,700,000円 260.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 日枝 30分 6,300,000円 175.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字横山 1分 1,500,000円 250.0 6,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 道形町 16分 2,100,000円 195.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 道形町 20分 6,300,000円 300.0 21,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 羽黒町黒瀬 1分 3,500,000円 710.0 4,930円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 北茅原町 30分 6,500,000円 230.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 宝谷 2分 1,100,000円 300.0 32,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 上畑町 14分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 睦町 30分 6,700,000円 320.0 20,938円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西茅原町 15分 25,000,000円 400.0 62,500円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 小淀川 30分 8,300,000円 270.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 みどり町 30分 6,400,000円 185.0 350,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鶴岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鶴岡駅周辺の不動産市場動向

JR羽越本線 鶴岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鶴岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

東田川郡庄内町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。