小田急線 鶴川駅 周辺の不動産価格・相場情報

小田急線 鶴川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 小田急線
駅名 鶴川
所在地 神奈川県 川崎市麻生区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鶴川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鶴川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3385件（Displaying property transactions 1601 - 1650 of 3385 in total） 平均価格: 35,378,000円 平均㎡単価: 612,301円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 真光寺 30分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 野津田町 30分 500,000円 105.0 47,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 能ヶ谷 18分 53,000,000円 360.0 147,222円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 野津田町 30分 8,500,000円 80.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 広袴 30分 44,000,000円 130.0 338,462円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 広袴 25分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 三輪緑山 26分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 能ヶ谷 18分 51,000,000円 195.0 261,538円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 三輪緑山 21分 29,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 岡上 12分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 岡上 25分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 岡上 16分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 岡上 6分 26,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 岡上 9分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 岡上 7分 29,000,000円 125.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 岡上 7分 35,000,000円 125.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 岡上 9分 35,000,000円 125.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 岡上 10分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 岡上 11分 14,000,000円 220.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 岡上 11分 10,000,000円 80.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大蔵町 25分 220,000,000円 1700.0 129,412円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大蔵町 15分 52,000,000円 200.0 260,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大蔵町 26分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大蔵町 18分 25,000,000円 120.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小野路町 1分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 鶴川 30分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 能ヶ谷 3分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 鶴川 23分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地) 2017年第1四半期 能ヶ谷 15分 180,000,000円 780.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 金井 25分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 真光寺町 30分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 真光寺町 30分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 鶴川 15分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 真光寺 29分 23,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 真光寺 30分 43,000,000円 190.0 226,316円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 鶴川 20分 8,900,000円 50.0 178,000円/㎡ 1969年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 鶴川 15分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 能ヶ谷 19分 51,000,000円 330.0 154,545円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 広袴 30分 30,000,000円 290.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 広袴 30分 46,000,000円 210.0 219,048円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 広袴 26分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 野津田町 30分 3,000,000円 155.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 金井町 19分 20,000,000円 210.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 三輪緑山 25分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 三輪緑山 29分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 三輪緑山 26分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 野津田町 30分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 岡上 14分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 三輪緑山 24分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 岡上 14分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2016年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鶴川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鶴川駅周辺の不動産市場動向

小田急線 鶴川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鶴川駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

川崎市麻生区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。