小田急線 鶴川駅 周辺の不動産価格・相場情報

小田急線 鶴川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 小田急線
駅名 鶴川
所在地 神奈川県 川崎市麻生区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鶴川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鶴川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3385件（Displaying property transactions 1701 - 1750 of 3385 in total） 平均価格: 33,494,000円 平均㎡単価: 578,140円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第3四半期 鶴川 18分 26,000,000円 125.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 金井町 19分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 小野路町 30分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 広袴 29分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 広袴 30分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 広袴 25分 42,000,000円 170.0 247,059円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 広袴 30分 45,000,000円 340.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大蔵町 16分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 金井 28分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大蔵町 29分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 金井 28分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大蔵町 30分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 三輪緑山 20分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 三輪緑山 26分 31,000,000円 195.0 158,974円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 真光寺町 30分 250,000,000円 1600.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 金井 29分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 金井 28分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 金井 30分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 鶴川 18分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 小野路町 30分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 岡上 20分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 岡上 13分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 鶴川 11分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 金井 30分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 金井 25分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 真光寺町 30分 18,000,000円 195.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 鶴川 15分 32,000,000円 210.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 三輪緑山 26分 47,000,000円 50.0 940,000円/㎡ 2016年 RC 1LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 鶴川 19分 9,700,000円 65.0 149,231円/㎡ 1969年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 鶴川 19分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 真光寺 30分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 小野路町 30分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 岡上 11分 25,000,000円 125.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 岡上 13分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 岡上 8分 34,000,000円 150.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 広袴 28分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 広袴 24分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 真光寺 30分 19,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 真光寺 30分 35,000,000円 175.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大蔵町 24分 2,000,000円 90.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大蔵町 10分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大蔵町 19分 25,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大蔵町 29分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 能ヶ谷 4分 46,000,000円 150.0 306,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 能ヶ谷 11分 54,000,000円 165.0 327,273円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 薬師台 30分 42,000,000円 220.0 190,909円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 野津田町 30分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 野津田町 30分 5,500,000円 150.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 野津田町 30分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 野津田町 30分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 1993年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鶴川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鶴川駅周辺の不動産市場動向

小田急線 鶴川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鶴川駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

川崎市麻生区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。