大阪環状線 鶴橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪環状線 鶴橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪環状線
駅名 鶴橋
所在地 大阪府 大阪市東成区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鶴橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鶴橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1243件（Displaying property transactions 1201 - 1243 of 1243 in total） 平均価格: 51,120,930円 平均㎡単価: 1,369,782円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2006年第2四半期 小橋町 2分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 小橋町 3分 4,300,000円 25.0 172,000円/㎡ 1978年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 東上町 3分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 味原町 4分 210,000,000円 350.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 味原町 5分 12,000,000円 35.0 342,857円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 味原本町 8分 220,000,000円 410.0 5,400,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 味原本町 6分 5,600,000円 20.0 280,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 鶴橋 6分 9,700,000円 90.0 107,778円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 東小橋 3分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 小橋町 2分 500,000,000円 340.0 15,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 舟橋町 7分 340,000,000円 400.0 850,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第2四半期 東小橋 0分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 細工谷 8分 22,000,000円 55.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 鶴橋 5分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 東小橋 4分 61,000,000円 200.0 305,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 玉津 7分 23,000,000円 40.0 575,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 玉津 8分 160,000,000円 1000.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 中川西 12分 10,000,000円 80.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 味原町 0分 57,000,000円 185.0 308,108円/㎡ 1989年 SRC
中古マンション等 2006年第1四半期 東小橋 0分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 桃谷 11分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1984年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 東上町 2分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 筆ケ崎町 2分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ SRC
宅地(土地) 2005年第4四半期 味原町 4分 38,000,000円 130.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 鶴橋 8分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 鶴橋 6分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 玉津 8分 6,000,000円 55.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 味原町 3分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1993年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 中川西 13分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 東小橋 2分 35,000,000円 90.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 中川西 15分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 鶴橋 4分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 舟橋町 3分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 玉津 9分 48,000,000円 115.0 417,391円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 鶴橋 0分 9,300,000円 50.0 186,000円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 中川西 15分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 中川西 13分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 東小橋 4分 7,500,000円 30.0 250,000円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 東小橋 4分 28,000,000円 100.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 東小橋 4分 27,000,000円 80.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 小橋町 5分 4,500,000円 25.0 180,000円/㎡ 1978年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 鶴橋 5分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 鶴橋 6分 21,000,000円 85.0 2,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鶴橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鶴橋駅周辺の不動産市場動向

大阪環状線 鶴橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鶴橋駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市東成区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。