大阪環状線 鶴橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪環状線 鶴橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪環状線
駅名 鶴橋
所在地 大阪府 大阪市生野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鶴橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鶴橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1243件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1243 in total） 平均価格: 35,818,000円 平均㎡単価: 670,885円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 小橋町 4分 6,500,000円 20.0 325,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鶴橋 10分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東小橋 8分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 鶴橋 7分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鶴橋 9分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鶴橋 10分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 味原町 2分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2020年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鶴橋 8分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鶴橋 8分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1965年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 鶴橋 5分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 小橋町 4分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 小橋町 2分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中川西 20分 2,600,000円 50.0 52,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鶴橋 10分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 玉津 4分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2022年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第1四半期 餌差町 7分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2001年 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 味原町 3分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 玉津 4分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2022年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第1四半期 餌差町 6分 14,000,000円 35.0 400,000円/㎡ 1998年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 小橋町 3分 25,000,000円 45.0 555,556円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 玉津 8分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 小橋町 5分 57,000,000円 90.0 633,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東小橋 8分 290,000,000円 200.0 1,450,000円/㎡ 2015年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 小橋町 4分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1980年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中川西 20分 4,800,000円 50.0 96,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 細工谷 9分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鶴橋 11分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 小橋町 4分 57,000,000円 85.0 670,588円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 舟橋町 5分 27,000,000円 35.0 771,429円/㎡ RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鶴橋 14分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 玉津 8分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 筆ケ崎町 1分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2019年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鶴橋 8分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 小橋町 4分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鶴橋 10分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 筆ケ崎町 8分 90,000,000円 105.0 857,143円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 味原町 6分 150,000,000円 165.0 8,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 真田山町 6分 72,000,000円 90.0 800,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 筆ケ崎町 2分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2019年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 鶴橋 3分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1979年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 玉津 10分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 玉津 8分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2001年 SRC
中古マンション等 2023年第1四半期 東小橋 4分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 2015年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 筆ケ崎町 2分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2019年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 東小橋 6分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 桃谷 9分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東小橋 1分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 舟橋町 1分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2008年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 舟橋町 4分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小橋町 5分 95,000,000円 115.0 826,087円/㎡ 1964年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鶴橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鶴橋駅周辺の不動産市場動向

大阪環状線 鶴橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鶴橋駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市生野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。