JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島中央駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島中央駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島中央
所在地 鹿児島県 日置市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島中央駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島中央駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6604件（Displaying property transactions 1851 - 1900 of 6604 in total） 平均価格: 39,908,000円 平均㎡単価: 631,268円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第4四半期 西千石町 14分 450,000,000円 650.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 明和 30分 19,000,000円 250.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 錦江町 30分 180,000,000円 2.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 松原町 21分 8,500,000円 85.0 100,000円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 田上 18分 4,000,000円 60.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 平之町 12分 95,000,000円 180.0 527,778円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 明和 30分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 城山 30分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 東俣町 2分 1,200,000円 210.0 55,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 新照院町 19分 2,700,000円 25.0 108,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 平之町 16分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 郡山町 2分 15,000,000円 460.0 32,609円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2019年第4四半期 平之町 13分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 甲突町 20分 8,000,000円 95.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 甲突町 25分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 城山 30分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 甲突町 20分 5,000,000円 55.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 明和 30分 18,000,000円 340.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 新照院町 20分 8,000,000円 75.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 田上 30分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 伊敷 1分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 上荒田町 15分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 上荒田町 14分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 田上 29分 12,000,000円 145.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 武岡 29分 41,000,000円 250.0 164,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 武岡 30分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 武岡 30分 17,000,000円 220.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 下荒田 26分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 武岡 30分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 草牟田 30分 35,000,000円 410.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 緑ケ丘町 2分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 五ケ別府町 1分 5,000,000円 230.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 天保山町 30分 160,000,000円 750.0 213,333円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 武岡 30分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 武岡 30分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 武岡 30分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 唐湊 23分 90,000,000円 280.0 321,429円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2019年第3四半期 武岡 30分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 小山田町 2分 2,500,000円 155.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 田上 30分 19,000,000円 250.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 荒田 19分 55,000,000円 110.0 500,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 荒田 18分 140,000,000円 520.0 269,231円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 西田 4分 65,000,000円 185.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 天保山町 30分 43,000,000円 210.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 天保山町 30分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 新屋敷町 16分 8,000,000円 140.0 57,143円/㎡ 1946年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 西伊敷 1分 5,000,000円 110.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 甲突町 25分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 西伊敷 1分 6,500,000円 120.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 城西 21分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島中央駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島中央駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島中央駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島中央駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

日置市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。