JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島中央駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島中央駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島中央
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島中央駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島中央駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6604件（Displaying property transactions 551 - 600 of 6604 in total） 平均価格: 44,710,600円 平均㎡単価: 918,247円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第1四半期 武岡 29分 14,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 下荒田 25分 19,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 武岡 30分 17,000,000円 200.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 武岡 30分 22,000,000円 250.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 荒田 16分 50,000,000円 170.0 294,118円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 荒田 23分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1985年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中央町 8分 88,000,000円 180.0 488,889円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 南林寺町 28分 4,300,000円 25.0 172,000円/㎡ 1991年 RC 1R
宅地(土地) 2023年第1四半期 西千石町 15分 230,000,000円 320.0 7,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 千年 1分 3,500,000円 155.0 22,581円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 武岡 30分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 荒田 21分 120,000,000円 220.0 545,455円/㎡ 2016年 RC
宅地(土地) 2023年第1四半期 西千石町 15分 190,000,000円 270.0 7,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小野 30分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 中央町 3分 66,000,000円 95.0 694,737円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 犬迫町 2分 6,700,000円 500.0 84,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 犬迫町 2分 230,000円 70.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 樋之口町 24分 33,000,000円 350.0 94,286円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 西千石町 16分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2006年 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 新照院町 19分 2,000,000円 30.0 66,667円/㎡ 1980年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2023年第1四半期 明和 30分 14,000,000円 210.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 原良 30分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 甲突町 28分 3,300,000円 25.0 132,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 照国町 21分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 松原町 23分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松原町 21分 69,000,000円 165.0 418,182円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 武 8分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 草牟田 28分 18,000,000円 290.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 平之町 16分 85,000,000円 440.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 平之町 14分 410,000,000円 910.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 武 20分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 草牟田 30分 14,000,000円 175.0 80,000円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 新屋敷町 20分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 永吉 30分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2005年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 武 20分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西伊敷 1分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 下荒田 30分 43,000,000円 200.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 下荒田 30分 71,000,000円 330.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下荒田 29分 38,000,000円 190.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 草牟田 30分 38,000,000円 270.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西伊敷 1分 15,000,000円 230.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西伊敷 1分 4,900,000円 115.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東俣町 2分 3,300,000円 155.0 21,290円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 与次郎 0分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 下荒田 24分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 下荒田 25分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2006年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 上荒田町 12分 150,000,000円 370.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西伊敷 1分 12,000,000円 230.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 田上 30分 4,300,000円 110.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 原良 30分 4,200,000円 80.0 52,500円/㎡ 1980年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島中央駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島中央駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島中央駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島中央駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。