JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島中央駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島中央駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島中央
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島中央駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島中央駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6604件（Displaying property transactions 601 - 650 of 6604 in total） 平均価格: 37,814,000円 平均㎡単価: 834,511円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 下伊敷 30分 5,400,000円 110.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西田 5分 140,000,000円 230.0 6,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 天保山町 30分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 新屋敷町 20分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 上之園町 11分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 上之園町 10分 3,800,000円 15.0 253,333円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 伊敷 1分 25,000,000円 420.0 59,524円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 平之町 14分 410,000,000円 910.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 平之町 16分 85,000,000円 440.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小野 1分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 武岡 30分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 小野 1分 1,400,000円 70.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 武岡 30分 25,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 荒田 26分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下荒田 29分 38,000,000円 190.0 200,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 西千石町 11分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 下荒田 30分 71,000,000円 330.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 照国町 21分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 呉服町 23分 280,000,000円 440.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 明和 30分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1976年
宅地(土地) 2022年第4四半期 原良 30分 2,400,000円 100.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 明和 30分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 原良 25分 25,000,000円 185.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 上荒田町 9分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 原良 30分 4,200,000円 80.0 52,500円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 西千石町 16分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 明和 30分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 小野 30分 24,000,000円 280.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 伊敷 1分 15,000,000円 390.0 38,462円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 上荒田町 15分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 千年 1分 9,800,000円 200.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 田上台 30分 12,000,000円 240.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 明和 30分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 武 8分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 松原町 23分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 永吉 30分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2005年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 与次郎 0分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 草牟田 30分 14,000,000円 175.0 80,000円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 永吉 29分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 草牟田 28分 18,000,000円 290.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 草牟田 30分 38,000,000円 270.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西伊敷 1分 13,000,000円 230.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西伊敷 1分 15,000,000円 230.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西伊敷 1分 12,000,000円 230.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西伊敷 1分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西伊敷 1分 4,900,000円 115.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 南林寺町 28分 58,000,000円 270.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西伊敷 1分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 下荒田 30分 43,000,000円 200.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 武 20分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島中央駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島中央駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島中央駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島中央駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。