JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島中央駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島中央駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島中央
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島中央駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島中央駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6604件（Displaying property transactions 6301 - 6350 of 6604 in total） 平均価格: 28,594,000円 平均㎡単価: 849,730円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上之園町 10分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 甲突町 21分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 照国町 19分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 荒田 24分 67,000,000円 270.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 武 11分 26,000,000円 110.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 星ケ峯 1分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 城山 30分 33,000,000円 440.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 城山 30分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 武 29分 15,000,000円 165.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 名山町 26分 13,000,000円 70.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 原良町 30分 7,000,000円 115.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 武 13分 10,000,000円 50.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 城山 30分 46,000,000円 260.0 176,923円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 城山 30分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 草牟田町 30分 64,000,000円 290.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 上之園町 6分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1985年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 名山町 26分 12,000,000円 60.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 千年 1分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 田上台 30分 2,000,000円 60.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 武 14分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 小山田町 2分 4,000,000円 260.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 武 13分 47,000,000円 170.0 276,471円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 荒田 20分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 平之町 15分 3,000,000円 25.0 120,000円/㎡ 1984年 SRC 1DK
宅地(土地) 2008年第1四半期 南林寺町 24分 11,000,000円 80.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 上荒田町 15分 33,000,000円 350.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 星ケ峯 1分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 原良町 19分 100,000,000円 350.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 照国町 18分 4,200,000円 55.0 76,364円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 星ケ峯 1分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 星ケ峯 1分 22,000,000円 240.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 原良町 19分 47,000,000円 185.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 小山田町 2分 2,900,000円 35.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 城山 30分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 小野 30分 59,000,000円 790.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 松原町 25分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 千年 1分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 西千石町 13分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 小野 1分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 荒田 23分 21,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 樋之口町 18分 34,000,000円 115.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 小野 1分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鴨池 28分 280,000,000円 460.0 608,696円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 小山田町 2分 6,000,000円 100.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 小山田町 2分 13,000,000円 380.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 千日町 25分 14,000,000円 95.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西伊敷 1分 4,100,000円 240.0 17,083円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 鷹師 8分 33,000,000円 155.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 星ケ峯 1分 24,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 田上台 30分 30,000,000円 310.0 96,774円/㎡ 2001年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島中央駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島中央駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島中央駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島中央駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。