JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島中央駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島中央駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島中央
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島中央駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島中央駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6604件（Displaying property transactions 6351 - 6400 of 6604 in total） 平均価格: 40,564,000円 平均㎡単価: 829,885円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南林寺町 26分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 田上台 30分 5,000,000円 330.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 明和 30分 13,000,000円 175.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 泉町 26分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新照院町 4分 28,000,000円 350.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西伊敷 1分 6,600,000円 110.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 永吉 30分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 城山 30分 5,300,000円 50.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 小山田町 2分 2,000,000円 35.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 小山田町 2分 9,100,000円 410.0 22,195円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 小野 30分 21,000,000円 250.0 84,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西伊敷 1分 20,000,000円 260.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西伊敷 1分 9,200,000円 120.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 伊敷 30分 13,000,000円 145.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 伊敷 30分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 南林寺町 25分 6,600,000円 55.0 120,000円/㎡ 1984年 SRC 2DK
宅地(土地) 2007年第4四半期 田上町 30分 12,000,000円 135.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 玉里団地 1分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大黒町 23分 290,000,000円 270.0 1,074,074円/㎡ 1985年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新屋敷町 20分 9,000,000円 40.0 225,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 武 18分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1999年 SRC 4DK
中古マンション等 2007年第4四半期 武 18分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 易居町 29分 9,200,000円 45.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 下荒田 25分 30,000,000円 150.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 錦江町 30分 72,000,000円 700.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 永吉 30分 26,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 上之園町 5分 120,000,000円 400.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 堀江町 25分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 西陵 30分 21,000,000円 260.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 花野光ケ丘 2分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 花野光ケ丘 2分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 花野光ケ丘 2分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 西陵 30分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 西田 3分 22,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西田 3分 190,000,000円 490.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 田上町 1分 19,000,000円 210.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 西田 3分 4,000,000円 15.0 266,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 伊敷台 1分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 伊敷台 1分 18,000,000円 360.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 伊敷台 1分 43,000,000円 670.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 小野町 1分 6,000,000円 660.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 小野 1分 1,700,000円 90.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西陵 1分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西陵 30分 11,000,000円 320.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 伊敷町 1分 30,000,000円 680.0 44,118円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 西陵 30分 16,000,000円 180.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 緑ケ丘町 2分 11,000,000円 250.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 与次郎 30分 110,000,000円 830.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 東千石町 19分 500,000,000円 730.0 6,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 武岡 30分 25,000,000円 260.0 950,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島中央駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島中央駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島中央駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島中央駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。