JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島中央駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島中央駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島中央
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島中央駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島中央駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6604件（Displaying property transactions 3901 - 3950 of 6604 in total） 平均価格: 30,805,000円 平均㎡単価: 630,016円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第4四半期 上荒田町 8分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 田上台 30分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 田上 25分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 田上 30分 12,000,000円 135.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 田上 28分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 田上 26分 11,000,000円 120.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 田上 24分 60,000,000円 440.0 136,364円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2014年第4四半期 田上 30分 750,000円 135.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 田上 26分 7,900,000円 110.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 田上 30分 16,000,000円 290.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 千日町 19分 100,000,000円 120.0 833,333円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 武 23分 33,000,000円 420.0 78,571円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 玉里町 30分 12,000,000円 135.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 平之町 18分 78,000,000円 410.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 平之町 18分 30,000,000円 100.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 上之園町 9分 6,600,000円 45.0 146,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 山之口町 19分 56,000,000円 110.0 509,091円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2014年第3四半期 伊敷 1分 14,000,000円 155.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 伊敷 1分 22,000,000円 660.0 33,333円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 岡之原町 2分 6,200,000円 1000.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 岡之原町 2分 2,000,000円 310.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西千石町 12分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ RC、鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 上荒田町 14分 130,000,000円 600.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 上荒田町 12分 66,000,000円 240.0 275,000円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2014年第3四半期 伊敷 1分 8,000,000円 300.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 上荒田町 15分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 薬師 20分 81,000,000円 410.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 薬師 21分 7,500,000円 50.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 武 19分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 武 8分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 西千石町 10分 6,800,000円 25.0 272,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
中古マンション等 2014年第3四半期 下荒田 30分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 下荒田 30分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2014年第3四半期 下荒田 30分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2014年第3四半期 西千石町 13分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 下荒田 30分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2014年第3四半期 高麗町 15分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 唐湊 20分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 住吉町 29分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西伊敷 1分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 西伊敷 1分 15,000,000円 240.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 西伊敷 1分 15,000,000円 230.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西伊敷 1分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 武 30分 14,000,000円 145.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 武 5分 240,000,000円 890.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 草牟田 30分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 草牟田 30分 120,000,000円 115.0 1,043,478円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地) 2014年第3四半期 西伊敷 1分 12,000,000円 250.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 西伊敷 1分 14,000,000円 230.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 西伊敷 1分 6,500,000円 115.0 570,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島中央駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島中央駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島中央駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島中央駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。