JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島中央駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島中央駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島中央
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島中央駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島中央駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6604件（Displaying property transactions 4001 - 4050 of 6604 in total） 平均価格: 36,506,000円 平均㎡単価: 539,090円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 中央町 5分 110,000,000円 230.0 478,261円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 新照院町 26分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 新照院町 20分 7,300,000円 45.0 162,222円/㎡ SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 小野 1分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 新屋敷町 23分 9,000,000円 70.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 小野 30分 35,000,000円 1100.0 31,818円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 小野 1分 16,000,000円 720.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西陵 30分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 西陵 1分 20,000,000円 860.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 西陵 30分 1,500,000円 35.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 新屋敷町 20分 27,000,000円 140.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 小野 1分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 小野 30分 11,000,000円 150.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西陵 30分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 西陵 1分 44,000,000円 770.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西陵 30分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 田上町 30分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 広木 30分 11,000,000円 175.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 原良 30分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 玉里団地 1分 14,000,000円 260.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 原良 28分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 武岡 30分 48,000,000円 195.0 246,154円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 西伊敷 1分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 西伊敷 1分 13,000,000円 240.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 西伊敷 1分 9,500,000円 220.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 明和 30分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 城山 30分 26,000,000円 270.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 西伊敷 1分 9,000,000円 210.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 下伊敷 1分 7,000,000円 150.0 46,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 中央町 4分 110,000,000円 65.0 1,692,308円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 西陵 30分 13,000,000円 165.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 城西 17分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 下伊敷 1分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 新照院町 20分 9,000,000円 2.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 西陵 30分 9,800,000円 115.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 武岡 30分 15,000,000円 240.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 西田 6分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 西田 9分 89,000,000円 210.0 423,810円/㎡ 1978年
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 西田 9分 310,000,000円 500.0 620,000円/㎡ 1966年
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 樋之口町 18分 270,000,000円 1200.0 225,000円/㎡ 1982年
宅地(土地) 2014年第2四半期 中央町 5分 84,000,000円 145.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 高麗町 11分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 伊敷台 1分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 松原町 20分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 1982年 SRC 5LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 伊敷台 1分 35,000,000円 330.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 伊敷台 1分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 小野 30分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 下荒田 30分 2,300,000円 20.0 115,000円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 武 4分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 小野 30分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島中央駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島中央駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島中央駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島中央駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。