JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 15823件（Displaying property transactions 1 - 50 of 15823 in total） 平均価格: 20,304,600円 平均㎡単価: 280,743円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 国分中央 19分 5,000,000円 280.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 国分新町 20分 4,100,000円 210.0 19,524円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 吉野町 1分 25,000,000円 340.0 73,529円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 国分中央 8分 6,800,000円 130.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 国分中央 7分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 国分広瀬 30分 2,700,000円 1100.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 原田町 29分 5,000,000円 260.0 19,231円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 原良 24分 5,000,000円 80.0 62,500円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 国分下井 30分 5,700,000円 470.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 国分中央 10分 17,000,000円 480.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 国分中央 19分 7,400,000円 290.0 25,517円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 国分中央 10分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 国分中央 9分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2015年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 国分姫城南 23分 20,000,000円 650.0 30,769円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南新町 5分 23,000,000円 335.0 68,657円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 南林寺町 30分 6,700,000円 60.0 111,667円/㎡ 1974年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2024年第3四半期 原良 30分 1,900,000円 40.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 原良 28分 4,000,000円 165.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 唐湊 23分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 国分下井 30分 430,000円 145.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 国分下井 30分 570,000円 190.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 国分下井 30分 6,800,000円 240.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下田町 1分 7,500,000円 400.0 18,750円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 冷水町 15分 13,000,000円 150.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 国分中央 6分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 国分中央 11分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上竜尾町 9分 57,000,000円 440.0 129,545円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 千年 1分 8,500,000円 115.0 73,913円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 千年 1分 1,000,000円 100.0 10,000円/㎡ RC、木造
中古マンション等 2024年第3四半期 国分中央 11分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下伊敷 30分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 冷水町 19分 5,500,000円 105.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 与次郎 1分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 下竜尾町 6分 110,000,000円 550.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下田町 1分 23,000,000円 280.0 82,143円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 上荒田町 11分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2018年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 中央町 1分 80,000,000円 90.0 888,889円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 原良 30分 12,000,000円 240.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 吉野町 1分 37,000,000円 210.0 176,190円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 吉野町 1分 8,500,000円 370.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 国分上小川 30分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 国分下井 1分 330,000円 110.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 下伊敷 0分 2,000,000円 55.0 36,364円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 入来町副田 2分 300,000円 250.0 1,200円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 下伊敷 30分 14,000,000円 310.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 下伊敷 30分 8,000,000円 210.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上竜尾町 15分 180,000,000円 550.0 327,273円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上竜尾町 9分 30,000,000円 250.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 下荒田 26分 24,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 国分新町 30分 6,500,000円 750.0 86,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。