JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 15823件（Displaying property transactions 101 - 150 of 15823 in total） 平均価格: 17,191,600円 平均㎡単価: 228,300円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 下伊敷 0分 2,000,000円 55.0 36,364円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 花野光ケ丘 1分 16,000,000円 330.0 48,485円/㎡ 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 国分松木町 23分 9,800,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 下伊敷 30分 8,000,000円 210.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上竜尾町 9分 30,000,000円 250.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 国分新町 30分 6,500,000円 750.0 86,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 国分清水 25分 1,200,000円 280.0 4,286円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 南林寺町 30分 6,700,000円 60.0 111,667円/㎡ 1974年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 入来町副田 2分 300,000円 250.0 1,200円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西伊敷 1分 9,000,000円 240.0 37,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下田町 1分 7,500,000円 400.0 18,750円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 国分下井 30分 430,000円 145.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 原田町 29分 5,000,000円 260.0 19,231円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 国分下井 1分 330,000円 110.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 西田 9分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下田町 1分 23,000,000円 280.0 82,143円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 国分下井 30分 5,700,000円 470.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 国分下井 30分 570,000円 190.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 国分重久 30分 100,000円 240.0 4,200円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 高麗町 9分 2,400,000円 15.0 160,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 鴨池新町 18分 9,700,000円 60.0 161,667円/㎡ 1977年 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 春日町 9分 170,000,000円 880.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 冷水町 19分 5,500,000円 105.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 国分郡田 30分 2,500,000円 400.0 6,250円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 下荒田 26分 24,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 冷水町 15分 13,000,000円 150.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 原良 24分 5,000,000円 80.0 62,500円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 国分中央 10分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 原良 30分 1,900,000円 40.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 城南町 30分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大明丘 30分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 天辰町 28分 35,000,000円 240.0 145,833円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 宇宿 8分 69,000,000円 170.0 405,882円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地) 2024年第3四半期 宮崎町 21分 21,000,000円 2.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 山下町 9分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2013年 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 原良 28分 4,000,000円 165.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 山川岡児ケ水 26分 5,000,000円 1000.0 5,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 山川成川 30分 460,000円 100.0 45,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 与次郎 1分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 国分下井 1分 540,000円 220.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 国分重久 30分 19,000,000円 350.0 54,286円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 国分下井 1分 1,300,000円 440.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 国分重久 30分 4,600,000円 370.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 別府東町 28分 50,000円 145.0 345円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 上之園町 8分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2023年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 国分下井 30分 1,800,000円 240.0 77,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南郡元町 7分 130,000,000円 220.0 590,909円/㎡ 2014年 RC
宅地(土地) 2024年第2四半期 冷水町 16分 800,000円 440.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 国分下井 30分 1,400,000円 145.0 98,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 国分福島 30分 30,000,000円 720.0 41,667円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。