JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 15823件（Displaying property transactions 5451 - 5500 of 15823 in total） 平均価格: 28,101,800円 平均㎡単価: 443,274円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 西伊敷 1分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 西伊敷 1分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 西伊敷 1分 3,000,000円 105.0 28,571円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 東郷町斧渕 1分 2,600,000円 340.0 7,647円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 東郷町斧渕 1分 6,000,000円 310.0 19,355円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 東郷町斧渕 1分 28,000,000円 380.0 73,684円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 新屋敷町 19分 120,000,000円 290.0 413,793円/㎡ 2001年 RC
中古マンション等 2019年第1四半期 松原町 21分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ SRC 1K
中古マンション等 2019年第1四半期 松原町 18分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 玉里町 30分 9,000,000円 140.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 花野光ケ丘 1分 10,000,000円 175.0 57,143円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 花野光ケ丘 1分 12,000,000円 190.0 63,158円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 花野光ケ丘 1分 8,500,000円 175.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 樋之口町 20分 50,000,000円 195.0 256,410円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 樋之口町 21分 70,000,000円 250.0 280,000円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2019年第1四半期 西田 8分 47,000,000円 200.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 玉里団地 1分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 西田 8分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 玉里団地 1分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 玉里団地 30分 15,000,000円 175.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 西田 3分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 玉里団地 30分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 横馬場町 9分 15,000,000円 380.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 牟礼岡 2分 2,500,000円 240.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 小山田町 2分 32,000,000円 300.0 106,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 武 4分 100,000,000円 140.0 714,286円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 武 11分 91,000,000円 280.0 325,000円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 常盤 21分 7,000,000円 500.0 14,000円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 草牟田 30分 5,000,000円 330.0 15,152円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 草牟田 30分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 草牟田 30分 120,000,000円 490.0 244,898円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 草牟田 30分 21,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 草牟田 30分 32,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 平佐町 13分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 小野 1分 9,000,000円 300.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 小野 1分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 小野 30分 12,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 照国町 25分 65,000,000円 130.0 500,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 照国町 20分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地) 2019年第1四半期 清水町 12分 14,000,000円 210.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 錦江町 30分 6,000,000円 80.0 75,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 池之上町 11分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 池之上町 2分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 武 7分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 池之上町 13分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 荒田 21分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 荒田 19分 95,000,000円 380.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 求名 2分 2,700,000円 990.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 求名 2分 290,000円 105.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 永吉 30分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1996年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。