JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 15823件（Displaying property transactions 5951 - 6000 of 15823 in total） 平均価格: 22,568,200円 平均㎡単価: 3,106,677円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第3四半期 小野 1分 4,800,000円 185.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 柳町 4分 8,900,000円 65.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 西田 4分 4,000,000円 15.0 266,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第3四半期 牟礼岡 2分 410,000円 135.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 明和 30分 12,000,000円 190.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 小野 1分 23,000,000円 850.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 西伊敷 1分 9,700,000円 270.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 西田 9分 15,000,000円 95.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 新屋敷町 21分 16,000,000円 230.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 小野 30分 3,800,000円 45.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 小野 30分 18,000,000円 430.0 41,860円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 田崎町 25分 6,900,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 易居町 6分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 東坂元 30分 4,200,000円 130.0 32,308円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 東郷町斧渕 2分 4,800,000円 350.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 明和 30分 19,000,000円 220.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 東坂元 30分 2,200,000円 140.0 15,714円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 明和 30分 24,000,000円 250.0 96,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 明和 30分 16,000,000円 125.0 128,000円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2018年第3四半期 平佐町 14分 3,600,000円 175.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 平佐町 14分 130,000,000円 2.0 65,000,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 紫原 11分 6,000,000円 180.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 平佐町 12分 15,000,000円 570.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 平佐町 25分 5,100,000円 680.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 平佐町 15分 140,000,000円 2.0 70,000,000円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 平佐町 25分 4,000,000円 140.0 28,571円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 玉里町 30分 4,000,000円 130.0 30,769円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 紫原 15分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 東坂元 30分 6,500,000円 165.0 39,394円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 東坂元 30分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 紫原 15分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西伊敷 1分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 山下町 9分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2013年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 稲荷町 19分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 常盤 19分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 紫原 12分 28,000,000円 280.0 100,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 紫原 30分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 紫原 9分 13,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 真砂町 16分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 紫原 30分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 紫原 19分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 玉里団地 1分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 新照院町 20分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 新照院町 16分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 東郡元町 5分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2011年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 新照院町 23分 50,000,000円 420.0 119,048円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 川上町 1分 6,500,000円 200.0 32,500円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 永吉 26分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2018年第3四半期 泉町 28分 60,000,000円 175.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 甲突町 24分 19,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。