JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 15823件（Displaying property transactions 7051 - 7100 of 15823 in total） 平均価格: 61,040,000円 平均㎡単価: 654,615円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第2四半期 荒田 18分 26,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 荒田 18分 16,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 西伊敷 1分 13,000,000円 240.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 西伊敷 1分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 西千石町 16分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 西田 5分 12,000,000円 50.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 西開聞町 16分 140,000,000円 1500.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 西陵 1分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 西陵 30分 12,000,000円 195.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 谷山中央 8分 65,000,000円 710.0 91,549円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 郡山町 2分 6,500,000円 260.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 金生町 24分 1,400,000,000円 410.0 3,414,634円/㎡ 1987年 SRC
中古マンション等 2017年第2四半期 高麗町 12分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 高麗町 15分 61,000,000円 300.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 鴨池新町 18分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1977年 SRC
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 高江町 1分 11,000,000円 380.0 28,947円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 高江町 1分 2,000,000円 290.0 68,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 鴨池新町 20分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 鴨池新町 19分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 長田町 10分 120,000,000円 330.0 363,636円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2017年第2四半期 長田町 8分 30,000,000円 160.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 鴨池新町 20分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 鴨池新町 18分 9,400,000円 60.0 156,667円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 高麗町 16分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 伊敷 1分 3,200,000円 85.0 37,647円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 宮崎町 20分 8,300,000円 790.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 上竜尾町 23分 3,000,000円 85.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 上荒田町 16分 200,000,000円 860.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 上荒田町 16分 160,000,000円 730.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 下伊敷 30分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 下伊敷 30分 12,000,000円 150.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 下伊敷 30分 41,000,000円 330.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 宮之浦町 2分 3,500,000円 650.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 下松町 1分 2,300,000円 1000.0 2,300円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 下田町 1分 14,000,000円 290.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 下田町 1分 15,000,000円 220.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 下田町 1分 5,800,000円 190.0 30,526円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 下田町 1分 12,000,000円 370.0 32,432円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第2四半期 下荒田 19分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 天辰町 30分 7,500,000円 440.0 17,045円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 天辰町 29分 11,000,000円 520.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 下荒田 21分 64,000,000円 300.0 213,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 中央町 2分 29,000,000円 30.0 966,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 中央町 1分 200,000,000円 110.0 1,818,182円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 中央町 8分 16,000,000円 65.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 伊敷 1分 14,000,000円 145.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 伊敷 1分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 伊敷 30分 45,000,000円 140.0 321,429円/㎡ 2002年 SRC
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 伊敷台 1分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大明丘 1分 13,000,000円 195.0 66,667円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。