JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 15823件（Displaying property transactions 7351 - 7400 of 15823 in total） 平均価格: 248,816,800円 平均㎡単価: 14,904,407円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 本名町 2分 6,000,000円 200.0 30,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 田上 26分 13,000,000円 135.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 稲荷町 19分 4,700,000円 75.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 東大小路町 28分 5,100,000円 195.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 東大小路町 30分 6,000,000円 210.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 横馬場町 8分 100,000,000円 2.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 犬迫町 2分 3,800,000円 180.0 21,111円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 荒田 26分 110,000,000円 400.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 錦江町 26分 8,500,000円 65.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 皷川町 17分 5,800,000円 45.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 西伊敷 1分 12,000,000円 230.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 小山田町 2分 2,000,000円 240.0 83,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 真砂本町 16分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 小川町 5分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 川上町 1分 11,000,000円 165.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 川上町 1分 8,400,000円 690.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 甲突町 20分 2,000,000円 55.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 高麗町 14分 34,000,000円 170.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 高麗町 15分 90,000,000円 200.0 4,400,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 鴨池新町 21分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 高麗町 13分 55,000,000円 200.0 275,000円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2017年第1四半期 鴨池新町 16分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 高麗町 18分 49,000,000円 165.0 296,970円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 高麗町 14分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 鷹師 12分 64,000,000円 270.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 鴨池新町 19分 1,400,000,000円 2.0 700,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 頴娃町御領 30分 100,000円 105.0 10,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 鴨池新町 15分 9,900,000円 65.0 152,308円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 鴨池新町 15分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 高麗町 13分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 高麗町 13分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 高麗町 13分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 鳥追町 2分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 頴娃町御領 30分 160,000円 65.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 高麗町 19分 9,300,000,000円 2.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 鶴田 2分 11,000,000円 880.0 12,500円/㎡ 1983年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 鷹師 13分 140,000,000円 410.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 鷹師 13分 60,000,000円 175.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 鷹師 13分 110,000,000円 310.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 高麗町 18分 22,000,000円 95.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 鷹師 13分 20,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 高江町 1分 3,200,000円 55.0 58,182円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 高江町 1分 1,600,000円 100.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 高江町 1分 780,000円 50.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 高江町 1分 6,300,000円 360.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 鷹師 12分 190,000,000円 560.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 長田町 8分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 鴨池新町 15分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 国分重久 30分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 千日町 21分 390,000,000円 310.0 1,258,065円/㎡ RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。