JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 15823件（Displaying property transactions 8001 - 8050 of 15823 in total） 平均価格: 21,994,000円 平均㎡単価: 346,989円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2016年第2四半期 西千石町 14分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 池之上町 11分 40,000,000円 360.0 111,111円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西伊敷 1分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 1971年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西伊敷 1分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西伊敷 1分 16,000,000円 125.0 128,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 西伊敷 1分 8,500,000円 115.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西伊敷 1分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西伊敷 1分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西伊敷 1分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 浜平 2分 4,000,000円 260.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 浜平 2分 350,000円 220.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 海潟 2分 700,000円 280.0 2,500円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 海潟 2分 200,000円 110.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 川上町 1分 37,000,000円 185.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 川上町 1分 6,400,000円 200.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 川上町 1分 2,100,000円 200.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 川上町 1分 16,000,000円 810.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 川上町 1分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 川上町 1分 13,000,000円 190.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 清水町 14分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 湯田 2分 2,000,000円 150.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 湯田 2分 750,000円 135.0 5,556円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 錦江町 30分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 照国町 19分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 錦江町 30分 160,000,000円 1900.0 84,211円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 川田町 2分 8,500,000円 185.0 45,946円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 薬師 16分 10,000,000円 70.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 平之町 19分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 平之町 19分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 牟礼岡 2分 4,500,000円 230.0 19,565円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 牟礼岡 2分 19,000,000円 520.0 36,538円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 牟礼岡 2分 9,300,000円 250.0 37,200円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 牟礼岡 2分 500,000円 220.0 2,273円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 牟礼岡 2分 6,900,000円 230.0 30,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 武 11分 160,000,000円 490.0 326,531円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2016年第2四半期 武 8分 15,000,000円 75.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 荒田 23分 64,000,000円 230.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 荒田 21分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 樋脇町市比野 2分 900,000円 330.0 27,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 荒田 21分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1985年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 草牟田 30分 46,000,000円 300.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 草牟田 30分 8,500,000円 410.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 玉里団地 1分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 樋脇町塔之原 1分 4,000,000円 300.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 草牟田 30分 11,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 平佐町 16分 6,600,000円 210.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 平佐町 24分 73,000,000円 840.0 86,905円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 平佐町 13分 2,100,000円 170.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 平佐町 13分 8,900,000円 620.0 14,355円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 平佐町 12分 16,000,000円 260.0 61,538円/㎡ 2002年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。