JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 15823件（Displaying property transactions 8451 - 8500 of 15823 in total） 平均価格: 60,448,000円 平均㎡単価: 5,207,235円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西千石町 14分 62,000,000円 175.0 354,286円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 西陵 30分 7,500,000円 155.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 西陵 1分 11,000,000円 240.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 山之口町 20分 950,000,000円 890.0 1,067,416円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地) 2015年第4四半期 西陵 30分 11,000,000円 145.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 牟礼岡 2分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西陵 1分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 本名町 2分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 紫原 19分 34,000,000円 320.0 106,250円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 本名町 2分 22,000,000円 1100.0 20,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 紫原 28分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 紫原 15分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 荒田 25分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2015年第4四半期 荒田 19分 46,000,000円 210.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 荒田 20分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 紫原 26分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 紫原 14分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 紫原 15分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 山下町 14分 11,000,000円 75.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 皷川町 14分 24,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 紫原 14分 14,000,000円 155.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西千石町 14分 45,000,000円 150.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西千石町 14分 43,000,000円 145.0 296,552円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 田上 21分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 鴨池新町 21分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 鳥追町 3分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 頴娃町上別府 1分 5,500,000円 740.0 7,432円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第4四半期 高麗町 9分 3,300,000円 15.0 220,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2015年第4四半期 隼人町住吉 30分 30,000,000円 1100.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 隼人町住吉 30分 10,000,000円 400.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 高麗町 15分 60,000,000円 330.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 高江町 1分 200,000円 400.0 5,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 長田町 7分 460,000,000円 2.0 230,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 高城 2分 2,500,000円 630.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 高麗町 18分 440,000,000円 980.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 長田町 12分 80,000,000円 440.0 181,818円/㎡ 1995年
中古マンション等 2015年第4四半期 高麗町 9分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 高麗町 15分 14,000,000円 70.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 国分中央 18分 5,000,000円 270.0 18,519円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 国分上之段 2分 13,000,000円 2.0 6,500,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 城山 30分 16,000,000円 195.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 国分上小川 30分 11,000,000円 380.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 城南町 30分 200,000,000円 1500.0 133,333円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 国分敷根 1分 2,800,000円 990.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 国分敷根 1分 2,000,000円 710.0 28,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 吉野町 24分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 堀江町 28分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 原良 30分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 原良 30分 3,000,000円 115.0 26,087円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 宮崎町 19分 6,600,000円 570.0 120,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。