JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 15823件（Displaying property transactions 8751 - 8800 of 15823 in total） 平均価格: 36,444,000円 平均㎡単価: 659,805円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第3四半期 岡之原町 2分 9,000,000円 380.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 西陵 30分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 永利町 30分 4,800,000円 165.0 29,091円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 永利町 30分 5,200,000円 270.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 永利町 30分 1,700,000円 100.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 永利町 30分 8,000,000円 470.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 岡之原町 2分 5,400,000円 640.0 8,438円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 薬師 10分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 郡元町 11分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 西伊敷 1分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 2016年
宅地(土地) 2015年第3四半期 薬師 16分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 池之上町 13分 5,400,000円 35.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 常盤 20分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 皷川町 15分 17,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 本名町 2分 3,800,000円 660.0 5,758円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 山之口町 20分 110,000,000円 240.0 458,333円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 西伊敷 1分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 川上町 1分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 西伊敷 1分 6,300,000円 130.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 西伊敷 1分 6,700,000円 185.0 36,216円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 山之口町 23分 71,000,000円 180.0 394,444円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 荒田 25分 96,000,000円 430.0 223,256円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 荒田 30分 43,000,000円 240.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 海潟 2分 2,500,000円 440.0 5,682円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 荒田 16分 47,000,000円 190.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 荒田 19分 28,000,000円 135.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 浜平 2分 600,000円 130.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 西伊敷 1分 11,000,000円 195.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 川上町 1分 14,000,000円 220.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 山下町 12分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1981年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 新照院町 18分 98,000,000円 175.0 560,000円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地) 2015年第3四半期 平之町 18分 47,000,000円 270.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 横馬場町 12分 30,000,000円 660.0 45,455円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地) 2015年第3四半期 平之町 15分 410,000,000円 810.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 玉里団地 30分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 玉里団地 30分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 玉里団地 30分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 甲突町 25分 7,000,000円 50.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 真砂本町 15分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 西坂元町 25分 9,500,000円 230.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 草牟田町 30分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 小川町 5分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 永吉 28分 28,000,000円 140.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 永吉 30分 7,800,000円 125.0 62,400円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 永吉 30分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 永吉 30分 120,000,000円 640.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 春日町 12分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 川上町 1分 160,000,000円 940.0 170,213円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 真砂本町 11分 62,000,000円 115.0 539,130円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 東坂元 30分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 2005年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。