JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 15823件（Displaying property transactions 10651 - 10700 of 15823 in total） 平均価格: 16,220,000円 平均㎡単価: 312,715円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第3四半期 武岡 30分 11,000,000円 125.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 福山町佳例川 2分 5,000,000円 910.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 平佐町 19分 3,600,000円 140.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 常盤 28分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 常盤 18分 9,200,000円 150.0 61,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 本名町 2分 8,500,000円 340.0 25,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 春日町 14分 10,000,000円 170.0 58,824円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 真砂本町 11分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西坂元町 29分 16,000,000円 260.0 61,538円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 東郷町藤川 2分 1,000,000円 710.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 真砂町 11分 210,000,000円 580.0 362,069円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2013年第3四半期 東坂元 30分 7,500,000円 200.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 明和 30分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 明和 30分 13,000,000円 155.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 平佐町 18分 10,000,000円 420.0 23,810円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西伊敷 1分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 玉里団地 1分 31,000,000円 370.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西坂元町 29分 8,000,000円 270.0 29,630円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 頴娃町御領 7分 1,500,000円 470.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 高江町 1分 11,000,000円 1200.0 88,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 鴨池新町 16分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 鴨池新町 21分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1984年 SRC 4LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 鴨池新町 16分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 鴨池新町 21分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 鴨池新町 16分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1977年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 頴娃町御領 7分 1,900,000円 580.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 頴娃町御領 7分 24,000,000円 2.0 55,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 高麗町 24分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 頴娃町御領 7分 1,800,000円 570.0 32,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 鴨池新町 16分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 鴨池新町 24分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1987年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 鴨池新町 19分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1977年 SRC 3LK
宅地(土地) 2013年第3四半期 吉野町 1分 12,000,000円 150.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 天辰町 30分 5,700,000円 240.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 下竜尾町 14分 6,000,000円 185.0 32,432円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 国分中央 21分 4,100,000円 280.0 14,643円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 国分中央 13分 7,000,000円 210.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 下田町 1分 16,000,000円 650.0 24,615円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 千年 1分 8,400,000円 200.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 吉野町 1分 11,000,000円 175.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 吉野町 1分 8,400,000円 210.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 国分湊 30分 7,000,000円 300.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 国分野口町 24分 14,000,000円 350.0 40,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 下荒田 30分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 向田町 9分 1,700,000円 90.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 国分敷根 1分 4,900,000円 230.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 下荒田 23分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 中央町 7分 100,000,000円 260.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 国分広瀬 30分 5,000,000円 330.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 国分広瀬 30分 7,300,000円 220.0 340,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。