JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 15823件（Displaying property transactions 1201 - 1250 of 15823 in total） 平均価格: 17,297,820円 平均㎡単価: 406,423円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 柳町 7分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 松原町 23分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2019年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 伊敷台 1分 30,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 中央町 3分 25,000,000円 40.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西伊敷 1分 38,000,000円 210.0 180,952円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 玉里団地 30分 22,000,000円 260.0 84,615円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 玉里団地 30分 42,000,000円 560.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 坂元町 30分 15,000,000円 200.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 東郷町斧渕 1分 5,000,000円 1200.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 国分中央 10分 9,300,000円 165.0 56,364円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 東郷町斧渕 1分 4,900,000円 470.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 国分福島 29分 8,800,000円 840.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 国分福島 26分 1,800,000円 50.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南郡元町 5分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 東郷町斧渕 1分 1,600,000円 310.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 荒田 24分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 牟礼岡 2分 2,400,000円 240.0 10,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 牟礼岡 2分 3,200,000円 240.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 照国町 20分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 与次郎 0分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 与次郎 0分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上本町 5分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2016年 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 荒田 23分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1985年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西伊敷 1分 27,000,000円 310.0 87,097円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 与次郎 30分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 与次郎 25分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平佐町 14分 4,500,000円 75.0 60,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 平佐町 23分 1,000,000円 260.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 国分上小川 30分 9,600,000円 310.0 30,968円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 国分中央 11分 15,000,000円 360.0 41,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 東大小路町 30分 13,000,000円 380.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 中郷 29分 18,000,000円 440.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 国分中央 14分 24,000,000円 690.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 東大小路町 29分 3,400,000円 140.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 国分中央 6分 9,300,000円 165.0 56,364円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 草牟田 29分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2017年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平佐町 13分 45,000,000円 1100.0 40,909円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 草牟田 30分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 清水町 15分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大明丘 30分 9,600,000円 195.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 花野光ケ丘 1分 12,000,000円 350.0 34,286円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 清水町 12分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 別府西町 25分 1,100,000円 350.0 3,143円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下伊敷 1分 3,300,000円 270.0 12,222円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大明丘 30分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 清水町 18分 20,000,000円 300.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 国分上小川 30分 5,000,000円 180.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 花尾町 2分 91,000円 90.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 池之上町 15分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 与次郎 30分 42,000,000円 195.0 2,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。