JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 15823件（Displaying property transactions 12451 - 12500 of 15823 in total） 平均価格: 27,360,600円 平均㎡単価: 338,050円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第3四半期 西伊敷 1分 18,000,000円 220.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 山下町 6分 170,000,000円 370.0 459,459円/㎡ 2000年 SRC
宅地(土地) 2011年第3四半期 山川小川 15分 1,600,000円 210.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 甲突町 25分 400,000円 35.0 11,429円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 田崎町 29分 23,000,000円 860.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 田上 30分 600,000円 40.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 平之町 14分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 平之町 14分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 薬師 11分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 東郡元町 11分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 永利町 30分 5,800,000円 260.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 玉里町 28分 15,000,000円 155.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 永利町 30分 50,000,000円 1200.0 41,667円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 永利町 24分 19,000,000円 980.0 19,388円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 錦江町 30分 370,000,000円 1700.0 217,647円/㎡ 1993年 SRC
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 玉里町 30分 6,300,000円 230.0 27,391円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 西千石町 14分 23,000,000円 95.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 永利町 30分 94,000,000円 1800.0 52,222円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 樋脇町塔之原 1分 9,400,000円 560.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 永利町 30分 1,200,000円 220.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 平佐町 6分 6,400,000円 200.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 永利町 30分 4,700,000円 230.0 20,435円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 平佐町 9分 9,100,000円 360.0 25,278円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 牟礼岡 2分 5,600,000円 220.0 25,455円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 武 1分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 平佐町 28分 4,400,000円 260.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 田上 30分 930,000円 120.0 77,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 東坂元 30分 11,000,000円 155.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 武岡 30分 12,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西田 10分 43,000,000円 140.0 307,143円/㎡ 1973年 SRC
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 田上 30分 1,800,000円 105.0 17,143円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 永利町 30分 1,100,000円 1100.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 東開聞町 16分 12,000,000円 220.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 永利町 30分 3,600,000円 270.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 永利町 30分 4,200,000円 410.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 東大小路町 30分 8,200,000円 390.0 21,026円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 東開聞町 16分 11,000,000円 240.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 東大小路町 30分 12,000,000円 330.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 田上 30分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1990年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 池之上町 13分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 田上 26分 12,000,000円 145.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 田上 30分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1990年 RC 1R
宅地(土地) 2011年第3四半期 薬師 19分 70,000,000円 610.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 荒田 14分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 玉里団地 30分 25,000,000円 260.0 96,154円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2011年第3四半期 明和 30分 22,000,000円 230.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 薬師 15分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 草牟田 30分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 田上台 30分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 日之出町 8分 18,000,000円 220.0 840,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。