JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(川内～鹿児島)
駅名 鹿児島
所在地 鹿児島県 鹿児島市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鹿児島駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鹿児島駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 15823件（Displaying property transactions 12951 - 13000 of 15823 in total） 平均価格: 21,468,000円 平均㎡単価: 349,014円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 伊敷 1分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 国分中央 15分 9,800,000円 240.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 吉野町 1分 8,600,000円 210.0 40,952円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 吉野町 1分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 吉野町 1分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 吉野町 1分 8,500,000円 100.0 85,000円/㎡ 1975年 SRC
中古マンション等 2010年第4四半期 加治屋町 13分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 1990年 SRC 2DK
宅地(土地) 2010年第4四半期 国分中央 10分 27,000,000円 300.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 国分中央 16分 38,000,000円 790.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 国分中央 18分 9,800,000円 290.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 国分中央 19分 8,400,000円 250.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 国分中央 11分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 国分中央 21分 11,000,000円 360.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 中央町 3分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2010年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 国分中央 9分 13,000,000円 170.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 加治屋町 20分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2010年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 国分湊 30分 3,900,000円 450.0 8,667円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 南郡元町 2分 49,000,000円 310.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 国分福島 25分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 国分福島 28分 10,000,000円 410.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 国分福島 30分 5,500,000円 170.0 32,353円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 国分福島 25分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 国分福島 30分 31,000,000円 230.0 134,783円/㎡ 1947年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 国分福島 30分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 国分福島 30分 7,400,000円 170.0 43,529円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 国分福島 30分 12,000,000円 430.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 国分福島 30分 8,700,000円 230.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大小路町 25分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 国分下井 30分 6,700,000円 320.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南新町 9分 35,000,000円 440.0 79,545円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 南新町 10分 12,000,000円 165.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 吉野町 1分 6,700,000円 115.0 58,261円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 国分松木町 30分 18,000,000円 1500.0 12,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 城南町 25分 1,900,000円 40.0 47,500円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地) 2010年第4四半期 南新町 10分 15,000,000円 165.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上之園町 10分 110,000,000円 195.0 564,103円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 国分郡田 30分 5,400,000円 240.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 伊敷台 1分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 上竜尾町 10分 48,000,000円 320.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 上竜尾町 19分 3,000,000円 30.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 唐湊 19分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 国分新町 30分 6,500,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 国分新町 30分 50,000,000円 1000.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 国分新町 30分 9,100,000円 1500.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 下荒田 19分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 城山町 19分 110,000,000円 540.0 203,704円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 下田町 1分 3,000,000円 230.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 上竜尾町 19分 4,500,000円 55.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 下田町 1分 7,000,000円 140.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 国分敷根 1分 2,000,000円 150.0 13,333円/㎡ 1988年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鹿児島駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鹿児島駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(川内～鹿児島) 鹿児島駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鹿児島駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

鹿児島市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。